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宿州观云郡楼盘多少钱一平,值得买吗?

来源:吉屋   2024-04-12 08:20:37

一、区域和楼盘价格对比

宿州市作为安徽省的一个重要城市,近年来房价呈现稳步上涨的趋势。根据最新数据显示,宿州市的整体房价为6157元/平方米,而观云郡所在的埇桥区域房价则稍高,达到了6803元/平方米。观云郡楼盘的定价为6500元/平方米,与区域房价基本持平,显示出其良好的性价比。

二、楼盘基础信息介绍

观云郡由宿州市工业投资集团有限公司开发,位于宿州市高新区拂晓大道与北三环路交汇处,地理位置优越。项目占地面积为18000平方米,建筑面积为51000平方米,容积率为2.2,绿化率为35%,规划户数为280户。车位配比充足,包括地上81个和地下247个车位。物业费用为1.2元/平方米·月,产权年限为住宅70年。

三、户型介绍

  • 观云郡效果图 效果图
    观云郡
    埇桥区
    6500元/平
    品牌地产配套成熟

观云郡楼盘主要提供94-139平方米的住宅户型,包括一梯两户的设计。具体户型有3室2厅2卫和3室2厅1卫等多种选择,面积分别为114.93平方米、125.3平方米和95.27平方米等。这些户型设计合理,南北通透,公共部分装修,为购房者提供了多样化的选择空间。

四、优劣点分析

1. 优势:观云郡地处宿州市政府重点打造的城区核心板块,周边配套设施齐全,包括政务服务中心、妇女儿童活动中心、万达广场、汴河商业街等。交通便利,四通八达,且附近有多处景观带和公园,如汴河景观带、三角洲公园等。此外,该楼盘由国企工投集团开发,品质有保障。

2. 劣势:由于观云郡地处城市核心区域,可能会受到一定程度的城市噪音影响。同时,随着城市的发展,未来周边可能会有更多的建筑项目开工,对居住环境产生一定影响。

宿州观云郡楼盘在价格、地理位置、配套设施和开发商品牌等方面均表现出色。对于购房者来说,该楼盘具有较高的性价比和良好的购买价值。然而,购房者在做出决策时仍需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。

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观云郡 效果图
观云郡
埇桥区 丨 建面95-139㎡
售价待定
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