好房评测师
楼盘综合评分
9.0
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项目占地117亩，总建筑约20万方，容积率2.0绿化率高达41%，采用现代中式设计理念，根据先进的风光模拟系统，设立中央景观带，体现东方设计美学，以“礼”“序”“和”“乐”的新东方审美观点，以礼表尊贵，以序述手法，以和序人文，以乐观氛围的精心设计现代风格建筑。 本项目现代简洁的建筑风格，构图上灵活均衡，处理手法简洁，体型纯净，挺拔而富有节奏感，整体造型简单，大气，典雅，是对于传统经典三段式建筑风格的提炼和升华，在整体保留了三段式的构图手法的基础上，通过局部体块的穿插和细节的简化，用更加现代的语言诠释了经典建筑形体的构成。
众所周知，宿州市区是由“老城区、政务区、高新区”三个区组成，老城区受区域限制以改造为主，政务区前期受政府大力支持，现已经逐渐成熟，已无静地开发，“东进北扩”一直是宿州市重点发展方向，高新区作为北扩的的主要板块，以汇源大道、人民路以及拂晓大道为主轴，同时连接老城区和政务区，随着政府职能部门的迁入以及市政配套的不断完善，努力打造宿州城市副中心，成为下一个聚焦全市目光的居住热区和价值高地，而悦熙台是政务区和高新区的结合处，享受政务区和高新区双重资源配套。
近年来打造5G高新产业初见成效，招商入驻高新企业超过100家，目前招商入住的云计算中心、阿尔法产业园、阿里巴巴、京东等众多知名企业，势在打造宿州名片“中国云都” 2021年12月8日国家发展改革委发布《沪苏浙城市结对合作帮扶皖北城市实施方案》，此次合作帮扶实行“点对点”“市对市”模式，每一对结得都颇有深意。此次杭州对接宿州，众所周知杭州是互联网大市，拥有阿里巴巴、贝贝集团、菜鸟网络、曹操出行、网易等超百亿以上企业互联网巨头企业。此次和杭州对接，高新区将会吸引更多的高新科技企业入驻，同时带来更多的高新人才来此就业。为宿州产业升级经济发展带来巨大机遇，政府北扩大占战略推动发展，后期可容纳30万人就业生活，城市化人口红利加产业升级双驱动，带来区域经济大发展，同时推动汴北高新区为宿州房价未来新高地、价值升值潜力巨大！
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
1、环境配套
我们项目距离国家4A级景区汴河景观带直线距离仅为800米，距离三角洲公园直线距离1000米，可以说我们项目三河环抱、三园齐聚，汴北新区按照“一路一园”的园林建设，每隔一条马路就有一个城市公园。
2、教育配套
有自建的12班制公立幼儿园，未来交由政府统一分配，并且幼儿园内部有侧侧门，方便业主接送小孩，项目目前学区是九小和九中，距离安微省宿城一中（省重点高中）直线距离1.5公里，为您孩子的未来提供优质的教育环境。
3、医疗配套
项目距离宿州市立医院新院区约800米，距离第一人民医院约3.5公里，距离中医院（新院区）约1.5公里，为您和家人的健康保驾护航
4、商业配套
社区自带商业街，满足了业主日常所需，距离万达广场只有1.5公里，距离云集商业街2.5公里。
5、交通配套
近可通达全城，远可连接八方，公交车站为2路30路31路，方便出行
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评项目规划22栋住宅，总建户1293套，车位配比1：1.:1，车位1465个，高层楼栋分布呈L型
共有四种户型
3室2厅2卫
建筑面积：约114平米
3室2厅2卫
建筑面积：约103平米
4室2厅2卫
建筑面积：约119平米
4室2厅2卫
建筑面积：约128平米
