墨林廷苑丨实景准现房 政策利好叠加 置业正当时

　　　　买房安家，作为人生一项重大消费决策，时机的选择往往很重要。对于有购房需求的置业者来说，更要懂得在政策利好的时机下出手，才更具前瞻性。

网络示意图

　　近期楼市政策频传，多重利好释放正向信号，多措并举下，不仅使购房者对市场充满信心，更能在这样的条件下满足自身的购房需求。

　　供需两端双向发力，提振市场信心

　　9月份，央行、银保监会，财政部、国家税务总局等部门相继对贷款利率、个税等政策进行调整。一是下调首套个人住房公积金贷款利率。（符合条件的城市政府允许阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限）。二是明确对居民换购住房有关个人所得税予以退税优惠。

　　9月29日，央行银保监会，阶段性放宽部分城市首套住房房贷利率下限。

　　9月30日，财政部、税务总局，支持居民换购住房有关个人所得税减免。

　　9月30日晚，央行下调首套个人住房公积金贷款利率。

　　以公积金贷款80万元、年限30年、利率3.1％，等额本息还款计算，预计节省利息约2.4万元（仅供参考）。

　　无论是贷款利率的下调，还是个税退税优惠，这套政策组合拳既带动了刚性住房消费需求的释放，同时也是对改善性换房需求的支持。可以看出，相较于今年上半年侧重于对供应端的纾困帮扶，进入下半年对需求端住房消费的政策支持力度明显加强。

　　9月宿州楼市销量连续回升

　　       买房置业正当时

　　今年宿州也出台了“稳楼市”十二条措施，并且随着政策效力的逐步显现，市场也出现了积极变化。据统计，9月份市区商品房销售备案6.8万平方米、665套，环比分别增长4.1%、12.9%。自8月份开始连续两个月保持环比正增长，这也是今年目前为止唯一的连续两个月环比保持正增长的月份。

　　在国家及地方“保交楼”的助企纾困和支持刚需等合理住房需求的惠民政策导向下，楼市市场信心有望触底反弹。特别是进入下半年，聚焦于需求端的住房消费，政策层面展现出了极大的诚意，购房窗口期正在开启，宿州也迎来最佳置业时机！

　　实景准现房，幸福生活无需久候

　　想要理想生活一步到位？不妨将目光投向南城核芯，高铁西站，实景准现房——墨林廷苑。

项目实景图

　　前不久，有关于现有预售制是否应当取消再一次引起了讨论，其实也间接的反映了大多数购房者的心声。花了大价钱，需要等数年之后才能住进去，期间还有延期、停工烂尾等风险，购房者向往现房销售无可厚非。

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　　人民路上，高门阔院，实景呈现。

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　　【墨林廷苑】

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