重磅！央行降息 100万元房贷30年月供共将减少2.1万元

在7月22日早间，央行发布公告，宣布即日起公开市场7天期逆回购操作利率由1.8%调整为1.7%，同时最新一期贷款市场报价利率（LPR）也下调了10个基点。这是自2023年以来的首次调整，对于支持实体经济回升有着积极的作用。

今年二季度，我国GDP同比增长4.7%，较一季度有所放缓，尤其是居民消费恢复较为疲软。房地产投资、销售、融资等各项指标也在下滑，形势严峻。而此次降息对于房地产市场来说，将有助于降低房贷成本，提振市场信心。根据计算，首套房贷利率下调10个基点后，每月月供将减少55元，持续性降息效应将明显减轻月供负担。

央行降息是大势所趋，未来可能以某个短期操作利率为主要政策利率。此前，中国人民银行和国家金融监督管理总局已经发布了多项支持房地产金融的举措，取消了房贷利率下限。目前，多数城市的房贷利率已经降至3.1%～3.5%之间，远低于市场平均水平。同时，国际环境也在推动降息，美联储主席表示将坚定致力于将通胀率降至2%。随着越来越多的经济体宣布降息，新一轮全球降息周期即将开启。

此次央行降息的背后是二十届三中全会的胜利召开。降低资金成本、支持实体经济回升，为中国式现代化的新征程创造了良好的货币金融环境。在当前严峻的市场形势下，降息将有助于提振市场信心，促进实体经济的发展。

央行降息是对二十届三中全会“坚定不移实现全年经济社会发展目标”的积极响应。上半年，我国房地产开发投资同比下降10.1%，新建商品房销售面积同比下降19%，新建商品房销售额同比下降25%。这一系列数据表明市场形势依然严峻，需要央行进一步降低利率，支持房地产市场的发展。

央行降息不仅有利于房地产市场，也将对实体经济产生积极影响。降低资金成本，将为企业减轻负担，提高盈利能力，推动经济回升。同时，降低利率也将促进消费，刺激居民购买力，提升市场活力。央行降息为中国式现代化的新征程打下了坚实的金融基础。

央行降息是市场期待已久的消息，对于房地产市场和实体经济而言，都具有积极的意义。降低房贷成本，提振市场信心，促进房地产市场的发展。降低资金成本，减轻企业负担，推动实体经济回升。央行降息为中国式现代化的新征程创造了良好的金融环境，对于实现全年经济社会发展目标有着积极的响应。随着越来越多的经济体宣布降息，新一轮全球降息周期即将开启。