东湖湾问答

东湖湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东湖湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东湖湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东湖湾的房子很购买来自住。因为东湖湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东湖湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东湖湾购买来是很适合自住的。

东湖湾的优点挺多的，从价格上看东湖湾性价比合理，还是很不错的。东湖湾周边配套齐全，并且交通便捷。让东湖湾的业主居家生活都十分方便。另外，东湖湾以人为本的设计理念，也让东湖湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东湖湾停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东湖湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东湖湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东湖湾的物业快速协调。

怎么去东湖湾看房，首先可以通过拨打东湖湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东湖湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东湖湾代理销售人员咨询。

要判断东湖湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东湖湾区域自然环境评估；2、东湖湾周边生活环境评估；3、东湖湾建筑质量评估；4、东湖湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东湖湾室内配套设施、设备评估；6、东湖湾物业管理服务质量评估。

判断东湖湾开发商的实力，1要了解东湖湾开发商和项目土地情况；2、要看东湖湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖湾开发商以往的业绩；4、东湖湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东湖湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东湖湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东湖湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东湖湾回款速度的要求。基本上来说，东湖湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东湖湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东湖湾房屋所有权证原件；4．网上签约的东湖湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东湖湾交易结算资金托管凭证原件；6东湖湾契税完税或减免税凭证原件；7．东湖湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断东湖湾的劣势，首先看东湖湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东湖湾的周边治安好不好；最后要看东湖湾质量是否有问题等。所以建议在选购东湖湾房屋之前，要对东湖湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。