砀山阳光花园问答

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砀山阳光花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的砀山阳光花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的砀山阳光花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买砀山阳光花园房屋条件包含：1、借款人要有砀山阳光花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买砀山阳光花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买砀山阳光花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

砀山阳光花园二手房交易注意事项有1、进行砀山阳光花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订砀山阳光花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明砀山阳光花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买砀山阳光花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

砀山阳光花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。砀山阳光花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。砀山阳光花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。砀山阳光花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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