建业翡翠城问答

建业翡翠城位于砀山县砀山县芒砀南路和润达路交汇处（南关地下道向南500米），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 074701电话免费咨询具体情况，售楼处地址是砀山县砀山县芒砀南路和润达路交汇处（南关地下道向南500米）。

建业翡翠城的优点挺多的，从价格上看建业翡翠城性价比合理，还是很不错的。建业翡翠城周边配套齐全，并且交通便捷。让建业翡翠城的业主居家生活都十分方便。另外，建业翡翠城以人为本的设计理念，也让建业翡翠城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

建业翡翠城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建业翡翠城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建业翡翠城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建业翡翠城建筑面积加倍计算。

建业翡翠城现在均价约为9000元/平米，开发商是砀山建业房地产开发有限公司，位于砀山县砀山县芒砀南路和润达路交汇处（南关地下道向南500米）。建业翡翠城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，建业翡翠城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建业翡翠城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建业翡翠城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建业翡翠城回款速度的要求。基本上来说，建业翡翠城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建业翡翠城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建业翡翠城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建业翡翠城建筑面积来算的。建业翡翠城商品住房在销售时，购房者与建业翡翠城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建业翡翠城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建业翡翠城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建业翡翠城房屋所有权证原件；4．网上签约的建业翡翠城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建业翡翠城交易结算资金托管凭证原件；6建业翡翠城契税完税或减免税凭证原件；7．建业翡翠城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建业翡翠城是由专业的施工单位负责的，因此建业翡翠城的施工质量是有保障的。并且建业翡翠城的开发商也是由实力开发商开发建筑，建业翡翠城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个建业翡翠城的质量都是有保障的。

建业翡翠城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且建业翡翠城本身设计遵照“以人为本”的理念，让建业翡翠城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说建业翡翠城不容易贬值。

建业翡翠城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对建业翡翠城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对建业翡翠城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在建业翡翠城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。