钟鑫状元府问答

钟鑫状元府的位置在北二环路与红星路交口。钟鑫状元府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买钟鑫状元府的房子，首先要去北二环路与红星路交口楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 074695进行电话咨询。然后详细了解钟鑫状元府项目各个信息后再办理购买手续。

钟鑫状元府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钟鑫状元府多层的公摊为5%-10%，钟鑫状元府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钟鑫状元府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钟鑫状元府房子的情况来算一下。

钟鑫状元府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理钟鑫状元府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的钟鑫状元府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是钟鑫状元府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断钟鑫状元府开发商的实力，1要了解钟鑫状元府开发商和项目土地情况；2、要看钟鑫状元府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看钟鑫状元府开发商以往的业绩；4、钟鑫状元府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看钟鑫状元府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看钟鑫状元府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

钟鑫状元府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照钟鑫状元府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照钟鑫状元府建筑面积来算的。钟鑫状元府商品住房在销售时，购房者与钟鑫状元府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按钟鑫状元府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买钟鑫状元府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的钟鑫状元府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买钟鑫状元府房子时的各项税费 4、仔细考量钟鑫状元府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好钟鑫状元府房屋装修及维修费用预算。

钟鑫状元府二手房交易注意事项有1、进行钟鑫状元府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订钟鑫状元府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明钟鑫状元府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买钟鑫状元府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

钟鑫状元府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且钟鑫状元府本身设计遵照“以人为本”的理念，让钟鑫状元府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说钟鑫状元府不容易贬值。

钟鑫状元府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此钟鑫状元府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，钟鑫状元府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个钟鑫状元府的环境卫生。所以，钟鑫状元府里面的卫生很干净。