灵璧宏景君临天下问答

灵璧宏景君临天下位于灵璧县解放西路和罗河西路之间（原老酒厂），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 074674电话免费咨询具体情况，售楼处地址是灵璧县解放西路和罗河西路之间（原老酒厂）。

灵璧宏景君临天下周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在灵璧宏景君临天下很方便。除此之外，灵璧宏景君临天下周边还有各大购物商场，满足日常所需。灵璧宏景君临天下周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

灵璧宏景君临天下的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般灵璧宏景君临天下多层的公摊为5%-10%，灵璧宏景君临天下小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，灵璧宏景君临天下高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买灵璧宏景君临天下房子的情况来算一下。

灵璧宏景君临天下买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理灵璧宏景君临天下贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的灵璧宏景君临天下房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是灵璧宏景君临天下贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

灵璧宏景君临天下房屋维修基金主要有两种算法；1、按照灵璧宏景君临天下购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照灵璧宏景君临天下建筑面积来算的。灵璧宏景君临天下商品住房在销售时，购房者与灵璧宏景君临天下售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按灵璧宏景君临天下购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

灵璧宏景君临天下是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的灵璧宏景君临天下的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的灵璧宏景君临天下的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

灵璧宏景君临天下占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且灵璧宏景君临天下的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外灵璧宏景君临天下内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以灵璧宏景君临天下的规划是非常合理的。

灵璧宏景君临天下是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对灵璧宏景君临天下的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对灵璧宏景君临天下的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在灵璧宏景君临天下居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

灵璧宏景君临天下是由专业的建筑设计公司负责的，整体灵璧宏景君临天下规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，灵璧宏景君临天下的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

灵璧宏景君临天下由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，灵璧宏景君临天下值得信赖，加上灵璧宏景君临天下的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，灵璧宏景君临天下未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。