南城明珠公馆问答

南城明珠公馆位于埇桥区宿州市西昌南路与鞋城二路交汇处，地段好，交通方便。整个楼盘占地76832.0平米，建筑面积422600.0平米，设计规划1093户户。由安徽省传忠建筑工程有限公司施工建筑，质量安全。绿化率25.0%，适宜居住。

宿州南城明珠公馆的物业公司是邦和物业，邦和物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

怎么去南城明珠公馆看房，首先可以通过拨打南城明珠公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南城明珠公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南城明珠公馆代理销售人员咨询。

南城明珠公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南城明珠公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南城明珠公馆房地产权证，南城明珠公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南城明珠公馆房子还是不属于买房者所有。

南城明珠公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南城明珠公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南城明珠公馆建筑面积来算的。南城明珠公馆商品住房在销售时，购房者与南城明珠公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南城明珠公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南城明珠公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南城明珠公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的南城明珠公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南城明珠公馆交易结算资金托管凭证原件；6南城明珠公馆契税完税或减免税凭证原件；7．南城明珠公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断南城明珠公馆的劣势，首先看南城明珠公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南城明珠公馆的周边治安好不好；最后要看南城明珠公馆质量是否有问题等。所以建议在选购南城明珠公馆房屋之前，要对南城明珠公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南城明珠公馆是开发商宿州市卓耕置业有限公司开发的，物业公司邦和物业负责小区物业。南城明珠公馆位于埇桥区宿州市西昌南路与鞋城二路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 074656。

要是想买南城明珠公馆投资，可放心入手。首先南城明珠公馆位于埇桥区宿州市西昌南路与鞋城二路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达25.0，南城明珠公馆在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

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