博文城市广场问答

博文城市广场的开发商是宿州博文嘉和置业 全程营销:上海浩田地产机构，是由暂无资料施工建造。博文城市广场总占地面积45554.0平米，建筑面积45554.9平米，容积率5.92，绿化率15.0%，整个博文城市广场的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

宿州博文城市广场是否限购，得看宿州是否出具了相关限购政策。如果宿州没有相关限购政策，购买博文城市广场不会受到限制。如果宿州有限购令，则购买博文城市广场需要按照宿州限购令的相关规定进行购买。

博文城市广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、博文城市广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买博文城市广场之前一定要先看五证是否齐全。

博文城市广场的优点挺多的，从价格上看博文城市广场性价比合理，还是很不错的。博文城市广场周边配套齐全，并且交通便捷。让博文城市广场的业主居家生活都十分方便。另外，博文城市广场以人为本的设计理念，也让博文城市广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

博文城市广场暂无明显缺点。博文城市广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且博文城市广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个博文城市广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

博文城市广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博文城市广场多层的公摊为5%-10%，博文城市广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博文城市广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博文城市广场房子的情况来算一下。

要判断博文城市广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、博文城市广场区域自然环境评估；2、博文城市广场周边生活环境评估；3、博文城市广场建筑质量评估；4、博文城市广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、博文城市广场室内配套设施、设备评估；6、博文城市广场物业管理服务质量评估。

博文城市广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博文城市广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博文城市广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博文城市广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博文城市广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。博文城市广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让博文城市广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

博文城市广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对博文城市广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对博文城市广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在博文城市广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。