左岸花园问答

左岸花园是有停车位的，而且价格合理，由安徽山海物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。左岸花园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

左岸花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、左岸花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买左岸花园之前一定要先看五证是否齐全。

左岸花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与左岸花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当左岸花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该左岸花园建筑面积加倍计算。

左岸花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般左岸花园多层的公摊为5%-10%，左岸花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，左岸花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买左岸花园房子的情况来算一下。

了解左岸花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 074623免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。左岸花园的售楼处地址是宿州市萧县交通东路。

左岸花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对左岸花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理左岸花园房地产权证，左岸花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，左岸花园房子还是不属于买房者所有。

左岸花园二手房交易注意事项有1、进行左岸花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订左岸花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明左岸花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买左岸花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

左岸花园是由专业的施工单位负责的，因此左岸花园的施工质量是有保障的。并且左岸花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，左岸花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个左岸花园的质量都是有保障的。

左岸花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体左岸花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，左岸花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

左岸花园开发商为萧县左岸置业优先公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，左岸花园的施工单位是暂无资料，物业公司由安徽山海物业管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯交付。