银河庄园问答

选购银河庄园的房子要注意第一，首先看银河庄园的地理位置，银河庄园的地处位于灵璧县奇石公园南门对面交通便利。第二，要看银河庄园内部布置情况，银河庄园规划占地面积86531.0平米，建筑面积86531.0平米，绿化率36.3%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，银河庄园是按照多层, 高层设计，适宜居住。

银河庄园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银河庄园很方便。除此之外，银河庄园周边还有各大购物商场，满足日常所需。银河庄园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

银河庄园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银河庄园的配套完善，设施齐全，在银河庄园居住是十分安全便捷的。银河庄园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银河庄园暂无明显缺点。银河庄园周边配套设施齐全，生活便捷。而且银河庄园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个银河庄园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断银河庄园开发商的实力，1要了解银河庄园开发商和项目土地情况；2、要看银河庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银河庄园开发商以往的业绩；4、银河庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银河庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银河庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银河庄园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银河庄园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银河庄园建筑面积来算的。银河庄园商品住房在销售时，购房者与银河庄园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银河庄园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银河庄园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银河庄园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银河庄园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买银河庄园房屋条件包含：1、借款人要有银河庄园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银河庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银河庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银河庄园是由专业的施工单位负责的，因此银河庄园的施工质量是有保障的。并且银河庄园的开发商也是由实力开发商开发建筑，银河庄园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个银河庄园的质量都是有保障的。

银河庄园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对银河庄园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对银河庄园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在银河庄园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。