亚非泗州华府问答

亚非泗州华府的房子很购买来自住。因为亚非泗州华府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。亚非泗州华府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此亚非泗州华府购买来是很适合自住的。

亚非泗州华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般亚非泗州华府多层的公摊为5%-10%，亚非泗州华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，亚非泗州华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买亚非泗州华府房子的情况来算一下。

亚非泗州华府位于泗县西二环与303省道交口，是多层,小高层,高层的住宅,商业-公寓,别墅,商业-写字楼,商业-商铺,综合体,其他。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

亚非泗州华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理亚非泗州华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的亚非泗州华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是亚非泗州华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买亚非泗州华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的亚非泗州华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买亚非泗州华府房子时的各项税费 4、仔细考量亚非泗州华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好亚非泗州华府房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买亚非泗州华府房屋条件包含：1、借款人要有亚非泗州华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买亚非泗州华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买亚非泗州华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

亚非泗州华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亚非泗州华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亚非泗州华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亚非泗州华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

亚非泗州华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对亚非泗州华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对亚非泗州华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在亚非泗州华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

亚非泗州华府是开发商泗县宏鑫房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。亚非泗州华府位于泗县西二环与303省道交口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 074562。

亚非泗州华府位于泗县西二环与303省道交口，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了亚非泗州华府乐大都周边的区域的成熟度，目前亚非泗州华府的地址在泗县西二环与303省道交口，有兴趣可以来看看。