红星美凯龙问答

买红星美凯龙的房子，首先要去淮海北路与汴阳三路交汇处（皇冠家居北侧）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 074828进行电话咨询。然后详细了解红星美凯龙项目各个信息后再办理购买手续。

红星美凯龙位于淮海北路与汴阳三路交汇处（皇冠家居北侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 074828电话免费咨询具体情况，售楼处地址是淮海北路与汴阳三路交汇处（皇冠家居北侧）。

红星美凯龙户型设计合理，采光好，适合居住。红星美凯龙整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。红星美凯龙以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

红星美凯龙暂无明显缺点。红星美凯龙周边配套设施齐全，生活便捷。而且红星美凯龙本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个红星美凯龙都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

红星美凯龙的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红星美凯龙多层的公摊为5%-10%，红星美凯龙小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红星美凯龙高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红星美凯龙房子的情况来算一下。

首先，红星美凯龙财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红星美凯龙不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红星美凯龙不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红星美凯龙回款速度的要求。基本上来说，红星美凯龙最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买红星美凯龙房屋条件包含：1、借款人要有红星美凯龙所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买红星美凯龙自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买红星美凯龙贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

红星美凯龙二手房交易注意事项有1、进行红星美凯龙二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订红星美凯龙二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明红星美凯龙二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买红星美凯龙二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

红星美凯龙位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且红星美凯龙本身设计遵照“以人为本”的理念，让红星美凯龙更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说红星美凯龙不容易贬值。

红星美凯龙是由专业的建筑设计公司负责的，整体红星美凯龙规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，红星美凯龙的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。