基本信息
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楼盘名称：
新城吾悦广场
楼盘别名：
吾悦华府
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-04-27
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宿州市人民路与汴河路交汇处
售楼处地址：
汴河中路滕王阁酒店东侧
建筑规划
交房时间：
2020-12-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1179
占地面积：
121985.7㎡
建筑面积：
183613.33㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35.87%
建筑类型：
小高层,高层,超高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
宿州新城亿博房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
0
车位数：
1244
周边配套：
新城吾悦广场（吾悦华府）项目周边配套：吾悦广场、海洋馆、夜光跑、无边际泳池、新城多奇妙（儿童乐园）、天空之城（电玩）、市政府、博物馆、大剧院、三角洲公园，**十二小，**十一中
楼盘介绍
- 项目介绍 宿州新城吾悦广场（吾悦华府）项目总占地183亩，总建筑面积38万方，吾悦广场北侧住宅用地90亩，住宅建筑面积14万方，容积率2.5，由6栋景观高层和5栋花园洋房组成，高层面积区间为106-136平，洋房面积分124平和141平。住宅共计1179户，小区停车位1244个，其中地上停车位195个，地下停车位1049个，车位配比超1:1，极大满足了您的停车需求。项目追求的是高端居住社区，吾悦华府小区的绿地率高达35%，建筑密度仅为25%，每栋楼都可以在通风、采光以及观景效果上达到**佳。而且在建筑用材和园林绿化方面也非常考究。
- 区位介绍 规划中心：宿州新城吾悦广场项目位于“一主三副”的主城区，老城、政务、城西三大板块交汇处，是整座城市**中心的位置，未来必然成为宿州主城新中心。2、交通中心：吾悦广场位于城市商业主轴汴河路和城市行政服务主轴人民路两大主干道交汇处，是宿州城市的交通中心和几何中心。3、行政中心：新城吾悦广场距市政府仅1公里，周边博物馆、大剧院、三角洲公园、皖北煤电三甲医院、体育场等市政、及生活配套丰富，随着区域的发展，未来其他各类公共设施必将更加完善。 人口中心：商圈的发展离不开交通和人口的支撑。宿州新城吾悦广场目前周边新建住宅小区多达几十个，五公里内覆盖30万以上居住人口，为商圈提供源源不断的客源支撑。 商业中心：宿州新城吾悦广场项目自带12万方的商业吾悦广场，是宿州市未来商业综合体中业态**丰富，品牌**多，档次**的大型城市综合体，可满足全龄段的吃喝玩乐购一站式体验消费，新城吾悦广场必将成为未来宿州的新商业中心。
- 规划设计 宿州新城吾悦广场整个项目总占地183亩，总建筑面积38万方，吾悦广场北侧住宅用地90亩，住宅建筑面积14万方，容积率2.5，由6栋景观高层和5栋花园洋房组成，高层面积区间为106-136平，洋房面积分124平和141平。住宅共计1179户，小区停车位1244个，其中地上停车位195个，地下停车位1049个，车位配比超1:1，极大满足了您的停车需求。项目追求的是高端居住社区，吾悦华府小区的绿地率高达35%，建筑密度仅为25%，每栋楼都可以在通风、采光以及观景效果上达到**佳。而且在建筑用材和园林绿化方面也非常考究。
- 景观特色 新中式的园林景观也是新城体现现代人居的新范本，宿州新城吾悦华府为了打造高端的园林景观效果，我们在景观打造上遵循及采纳了中国王府将门园林理念与礼制要求，搭配我们超宽幅的铜质大门，在阳光下金碧辉煌，在本地绝对是品质与象征。
- 项目优势 优秀的教育资源、配套设施完善
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