基本信息
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楼盘名称：
汴河小镇雅丰苑
楼盘别名：
雅丰苑
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-08-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
埇桥区人民路与汴阳三路交叉口向东500米（市体育馆对面）
售楼处地址：
北二环路与灵璧路交口汴河小镇营销中心
建筑规划
交房时间：
2020-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
104栋
规划户数：
5900
占地面积：
95217㎡
建筑面积：
195665㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
宿州丰大房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
宿州灏景物业
物业费：
1元/㎡/月
0
车位数：
机动车1230个，非机动车1303个
周边配套：
项目外部配套：项目周边科教、文体、休闲、医疗资源环伺。新汴河景观带、三角洲公园，政务新区广场、市行政服务中心、包含科技馆和儿童活动中心的市三馆、市体育馆、市美术馆、市立医院新区等市政配套环伺项目周边。
项目内部配套：项目涵盖丰大五**国际大酒店、宿州国际会展中心、丰大水上游乐中心、汴河主题文化商业街、小黄河滨水景观带、幼儿园、宿州一小一**（高新分校）、综合社区服务中心等。
楼盘介绍
- 项目介绍 汴河小镇三期瑞丰苑，容积率仅为1.7，紧邻汴河景观带、小黄河景观带双河景观, 享有无与伦比的外部生态环境，是全宿州稀缺的低密亲水宜居社区。社区主入口位于泗州路，次入口位于灵璧路。社区东部靠近淮海北路汇源大道，可以**进入老城区，西部通过人民路快速进入政务区，南部为汴河文化商业街区及汴河、小黄河景观带，北部为项目配套的宿州一小一**高新分校和项目四期雅丰苑。上依优质教育资源文脉，下临千年汴河浩荡。是我们汴河小镇四个苑区中条件**为得天独厚的宜居社区。
- 区位介绍 为主的低密度亲水组团社区（后期雅丰苑以高层为主）。主力户型小高层121-128㎡平米三室两厅两卫，洋房133-139平米四室两厅两卫。社区内部绿地率高达40%，建筑密度仅24.8%。地下车库出入口靠近小区出入口，车辆可以快速进出地下车库，减少机动车对小区内部的影响。
- 规划设计 在整体规划上，丰大精研宿州人居生活习惯，通过科学严谨规划，带来全方位升级性产品。户型方正、南北通透。大部分卧室和客厅均为南向，户户设计大阳台、大飘窗，全方位满足不同客户的生活需求。 其中，洋房单位每一户都拥有私家电梯厅，太阳能热水壁挂炉（＜12层楼栋）。社区内还规划有多个老幼中青皆宜的室外健身场所，为业主带来高品质的居住生活体验。
- 景观特色 汴河小镇二期荣丰苑容积率仅1.7，社区紧邻小黄河景观带、汴河景观带，享有无与伦比的外部生态环境；社区内部绿地率约38%，采用森系生态景观设计打造；内外衔接，鲜氧生活。
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