基本信息
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楼盘名称：
天鹅湾
楼盘别名：
天鹅湾水岸缇香
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-06-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宿州市沱河以北,西昌北路以西
售楼处地址：
宿州市沱河以北,西昌北路以西
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
暂无资料
占地面积：
353333㎡
建筑面积：
460000㎡
容积率：
1
绿化率：
41%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
五冶坤泰(宿州)置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
宿州市新世界物业服务有限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
车位数：
暂无资料
周边配套：
： 一**（高新校区） 、 一小（高新校区） 、 一**（高新校区） 、 一小（高新校区） 、 一小一中高新校区 、 一小一中高新校区
公园： 新汴河景观带 、 新汴河景观带 、 三角洲公园
其他： 丰大国际大酒店 、 丰大国际大酒店 、 丰大国际大酒店 、 宿州市规划展览馆 、 宿州市行政服务中心 、 宿州体育馆 、 希尔顿大酒店
楼盘介绍
- 项目介绍 天鹅湾国际滨水社区位于宿州政务新区北部与老城一河相距，西临人民路与三角洲公园路相望，南临沱河，东临西昌北路，北临市政道路，市直幼儿园、一中、市体育馆、博物馆相邻左右，宿州职业学院、市中医院举步之遥，银河二路现代化的室内菜市场为您构建完美生活。天鹅湾以其特有的气质与西昌北路滨河景观大道连接着汴河新区与老城的商业文脉与景观文化中心。
- 区位介绍 项目总占地约520亩，总建筑面积48万㎡，绿地率高达40.8%，1.2的全市**容积率，享受汴河与沱河的滋润，居2300亩森林公园的造氧中心，荣居皖北尊崇领地。社区配套有会所、室内常温游泳池、健身房、双语幼儿园、宿州市第十二小天鹅湾分校，22路公交车**社区。
- 规划设计 关注场所的交流价值关注地方文化的认同。作为四十多万平方米的大盘，天鹅湾具备了几乎所有重要的产品诉求，区位，交通，环境，配套，教育，建筑，房型，节能，供暖，优质水源地……但是，我们认为，这些仅仅是好房子的基础，是好房子的门槛，我们希望，天鹅湾是灵活性的，是适应性的，也是机动性的，是都市的，有人情味的，生活化的，多元的，历史的，尺度宜人的、个性化和小型叙事的，能够成为人们栖居心灵的精神家园。
- 景观特色 项目总占地约520亩，总建筑面积48万㎡，绿地率高达40.8%，1.2的全市**容积率。
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