基本信息
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楼盘名称：
华夏世贸广场
楼盘别名：
华夏世贸
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2010-09-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
埇桥区汴河路、人民路与宿蒙路交汇处
售楼处地址：
汴河路与宿蒙路路口
建筑规划
交房时间：
2011-12-16
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
总户数966户
占地面积：
22456㎡
建筑面积：
170382㎡
容积率：
5.6
绿化率：
30.5%
建筑类型：
高层, 板楼
主力户型：
-
开发公司：
安徽宿州华夏房地产开发(集团)有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
不详
物业费：
-
车位数：
非机动车1188，机动车896辆。
周边配套：
商业：，住宅部分有两栋地标性高层构成！
其他：汴河路、人民路、宿蒙路三路环绕，交通极为便捷。顶层超大空中花园！
其他：汴河路、人民路、宿蒙路三路环绕，交通极为便捷。顶层超大空中花园！
楼盘介绍
- 项目介绍 *地段，第二地段，第三还是地段。”——地产商界巨子：李嘉诚以人为本、以商为尊。秉承这一规划理念，其规划设计体现了时代特征和国际流行特色，结合布局真正做到了“人车分流”、“商用、居住分流”。两栋塔楼隔空相望，整体建筑错落有致，布局合理有序，使规划达到建筑与环境，人与环境的结合，创造一个“现代、美观、时尚”的商业购物中心和“宜人、和谐、高品质”的人居社区，开启宿州商住领域新潮流。华夏世贸广场坐落于宿州市城市核心地段，位于汴河路、人民路城市主干道，地形基本呈“三角形”，规划用地面积22456平方米，总建筑面积约170382平方米。华夏世贸广场项目总体规划建造两幢27层建筑(地下两层、地上27层)，负二层为地下停车场，负一层为大型购物超市，一到四层为购物中心，五层为婚庆广场，七层以上为精品公寓。世贸广场商业建筑面积约达100000平方米，规划以打造现代宿州*现代、的商业购物中心为目标。其中商业部分集购物、华夏超市、物流配送、品牌餐饮、休闲健身、婚庆广场、智能停车场为一体，全业态、多功能、一网打尽。住宅部分以打造都市时尚生活新领地为目标，总面积约70000平方米。7000平方米三大景观城市游园广场，将聚集城市各类休闲人群，数千平方米屋顶游园，更添生活情趣，实现高品质生活享受。3部观光电梯与40部高速电梯，上下通达，享受便捷的休闲、购物、居住生活体验。地段决定了价值。华夏世贸地段城市“三心一喉”传统商业核心：以华夏集团为核心的传统商业区目前还是处于规模小、品种少、业态不全、档次不高等城市中级商业，居住还是以80、90年代为主的老公房为主,人口正逐渐向城市的新兴区导出。行政区域中心：华夏世贸广场位于宿州市正在形成的行政区域中心，是未来几年近10-20万高端人群汇聚地。现有区域核心商业缺乏，华夏世贸广场的出世，将打造宿州行政区域里商业、人居标杆，必将成为宿州市地标性商业项目。新兴居住区中心：华夏世贸广场所在区域是宿州政府未来规划开发的重点，而本案正好处于本区中的“龙头”位置，未来将有近20-30万人口的导入，现有核心商业缺乏，本区域将是未来经济发展的重心腹地。城市交通咽喉：华夏世贸广场所在位置是城市交通结点，四周均临宿州城市交通主干道。四通八达的交通网络与优越的地理优势，使得华夏世贸广场既享现代商业的便捷，又可坐拥整个宿州市区商业辐射。人流车流络绎不绝，繁荣商机无处不在。商业旗舰，聚拢八方人气，引爆规模经济投资箴言：商铺经营讲求的是密集的人流、物流。店多既可聚拢市场，又可达成规模效应。宏大规模，打造商业旗舰;集约时代，规模决定一切。传统市场上的零散小店铺由于缺乏宏观指导，又无规模效应，单打独斗难以立足市场。华夏世贸广场依托华夏集团多年积累的浓厚商业底蕴和中高档商业的良好发展势头，提升商业档次，整合商业功能，借势而上。10万多平方米的宏大规模，多种业态聚集。店多拢市，聚集八方人气，规划合理，全面引爆规模经济。商业潜力华夏世贸广场集传统商业核心、行政区域中心、新南片区中心、及交通位置“三心一喉”为一体，为宿州*繁华、前景的商圈，垄断宿州高档商业消费，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量。届时，庞大的人流将使华夏世贸广场的经营者们赚得盆满钵盈。商圈辐射科学的商业规划，必将宿州50万消费大军独拥囊中;凭借优越的地理优势和便捷的交通网络、强大的商业辐射能力，将覆盖宿州周边四县，成为整个宿州的商业中心。商业模式篇rbd主题购物中心，一生财富的秘方综合形态的“商业购物中心”作为一座城市的“窗口”和“名片”，正以其巨大的商业价值和对城市振兴发展的推动作用而成为城市未来商业形态的重要模式。华夏世贸广场依托超前的规划设计理念，舒适优美的购物环境，领导潮流的购物方式，种类繁多的商品，一流的商场管理，成为宿州繁荣商业的缩影，更是城市化的标志。华夏世贸广场，宿州“商业no.1”。为此，华夏世贸广场以国际上发展潜力的“rbd”(游憩商业区)为主题，宿州步入商业新时代。7000平米游园广场和数千平方米的屋顶景观游园，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景。独具魅力的购物环境带来滚滚人流，也带来更多财富与无限商机。项目南侧以及东侧各有一个下沉式广场，*限度地放大负一层的商业价值;休闲座椅、休闲娱乐区、停车场、43部无死角电梯等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位消费者难舍难离，成为华夏世贸广场的忠诚客户。rbd的概念的由来rbd，recreationalbusinessdistrict的缩写，即“游憩商业区”、“旅游商业区”或“休闲商务区”等。
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