基本信息
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楼盘名称：
青年公社
楼盘别名：
宿州青年公社
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:50年 酒店式公寓:50年
参考单价：
6000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2013-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
埇桥区浍水路与拂晓大道交汇处
售楼处地址：
新华路隧道以东200米（项目现场）
建筑规划
交房时间：
2013-07-03
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
604户
占地面积：
11326㎡
建筑面积：
49216㎡
容积率：
3.5
绿化率：
33%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
开发公司：
江阴市盈创置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
江阴市盈创置业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
近400个 停车面积：6558㎡
周边配套：
- 交通1路、9路、10路、12路，紧邻宿州快客站，徐州观音机场、合肥机场宿州候车厅，京沪高铁班车始发站
- 小区内部配套休息亭、花园
楼盘介绍
-
项目介绍
青年公社位于浍水路以北、三八路以东，总建筑面积49210平米，1幢18层高的商务公寓，采用超前卫设计理念，倾力打造成宿州首席新锐商务公寓。一层、二层为商铺，三层以上为公寓。
- 区位介绍 一层、二层为商铺，三层以上为公寓。设计理念1、以“观念超前、整体协调、定位恰当、结合市场”为总设计思想2、综合运用生态学和城市设计理念，以人的生活模式作为整个设计的切入点，贯穿由内到外的设计理念3、尝试设计新方法和新思路，强调人性化设计，体现“以人为本”的设计思想总体规划1、设计意图在于合理的、清晰的安排整个空间功能要求，创造流畅的室内外空间2、充分结合用地现状，设计为一栋回字形综合楼，围绕主楼形成环形消防车道及生态停车场，建筑首层东西面各设置了公寓大堂形象入口3建筑自身围和形成的内天井，使空间充满张力，给场所带来充足的光线与通风，使每个住户都能享有良好的生活资源4、层层退台，减轻了体量对周边环境的压迫感，主次分明，使建筑与城市空间融为一体，形成宜人的空间氛围功能设计
- 规划设计 未来目标定位：3W-COFE B座12楼 青年连锁 等先行者
- 景观特色 1、动静交替，参差有致2、商务公寓采用超前卫趋势的设计思路，两层高的复式公寓采用前后相互错位的叠加方式景观设计1、生态景观，外借内造2、回形的建筑布局**限度的利用了城市景观，内花园与城市景观形成内外双重绿色视线通廊立面设计理念
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