基本信息
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楼盘名称：
锦耘江河鸣翠
楼盘别名：
江河鸣翠
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
埇桥区运粮河路与纺织路交口
售楼处地址：
运粮河路与纺织路交口
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
27栋
规划户数：
1155户
占地面积：
-
建筑面积：
205000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
宿州锦耘置地有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【锦耘置地洋房大师】“凡锦耘必标杆“城市高端人居缔造者，专注洋房修为以合肥为中心，布局全省，十余座精品项目，引领建筑美学。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
锦万物业
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
地上:120 个 地下:1336个
周边配套：
项目周边商业配套非常成熟，1公里生活圈覆盖，纺织路菜市场，金源超市，美廉美超市等，满足您的生活购物所需。因为我们项目就处于主城区核心位置，距离苏宁国购商圈只有 1.2公里的距离，走路10可到达。3公里范围有25个商场包括大润发，国贸，华夏世贸广场等，并目小区自带 1500m的商业配套，后期也可以完全满足您的白常生活所需。项目周边教育资源丰富，小区自建 7675平方的12班幼儿园，我司承建，市政运营。与之相的是宿州第十二小学(3.5万平左右约 53 亩地，48 班制，今年9月已投入使用)。项目西侧一个路口宿州市第九中学本部，是宿州市城区的重点中学，目前有七个校区，师资力量雄厚，教学质量非常高。每年的中考升学率都位列前茅。九年义务教育就在家门口，为您省却了日复一日接送小孩上下学的烦恼，满足后期小孩的一站式教育服务。医疗配套完善，直线3公里范围内有8个一级以上医院。其中距离宿州市立医院仅1.5公里，皖北煤电集团总医院 1.9公里(皖北煤电总医院是皖北地区规模较大，集医疗、教学、科研、预防保健等为一体的现代化综合性三等医院)，宿州市第二大民医院 .1公里，宿州市桥区中医院 2.5公里医疗需
楼盘介绍
- 项目介绍 此次江河鸣翠项目在宿州销冠项目映月湾的基础上精益求精，对户型设计全面升级，打造更贴合咱们宿州主城区业主的豪宅精工细作-小高层户型有 105 m (3房21卫共140户)、116 m(3房2厅2卫共72户)、127 m(4房2厅2卫共71户)，洋房户型有117m(3房2厅2卫共330户) 132m和143 m (4房2厅2卫共361+97户)，166m (4房2厅2卫共70户)、200㎡(4房2厅3卫共20户)。
- 区位介绍 锦耘-江河鸣翠项目地处宿州市通桥区南部老城校心地块，州中区一马平川发展就是以老城区。苏宁、国购为核心不断朝四周发展，像北京一样一环二环三环，最优质的资产肯定外在核心的位置，任何一个城市都一样。我们项目位于纺织路与运河路交汇处，是政府规划构建“一主三副”大宿城空间结之一的主城区，宿州主城由纵向人民路 一淮海路宿准路，加横向纺织路河路一一迎宾大道组成三纵三横骨干路网，南侧是迎定大道处在主城交通最为便捷的地段之一。距离宿州站仅 2.7公里，周配套齐全。
- 规划设计 小区环境设计从新的审关意识和美学法则出发，运用树木、花草、石头、雕塑等构件把建筑与环境有机结合起米，营造出一个与人密切联系的富有生命力的生态环境全冠将植
- 景观特色 项目小区环境设计从新的审关意识和美学法则出发，运用树木、花草、石头、雕塑等构件把建筑与环境有机结合起米，营造出一个与人密切联系的富有生命力的生态环境。形成富有特色，颇具品位的小区整体环境。在环境景观的设计中，强调人与自然，人与人之间的交流。在中心景观处设立了供休闲娱乐的名种小品设施，就是使人们在欣资景观，参与活动的同时，增强邻里之间的沟通，使之成为居住者分享自然邻里交往的纽带。环境设计力求融入观赏型、参与型、游乐型于景观规划设计之中，本者“和而不同““源于自然，高于自然，的原则，达到 “虽由人作，宛若天成”的效果。规划通过植物造景、花木配置园林小品对过于规整的空间进行补充，“俗则屏之，佳则收之”。规划中始终贯彻 “以人为本”的宗旨,突出“人、健康、环保”三大主题，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、游雅、柔炎的 “天人合一”的现代花园式居住环境。
- 项目优势 项目周边有三纵三横城市核心主于道，准海路是贯穿宿州南北的一条城市主警道，5左右的车程向北抵达华夏，苏宁广场，国购广场，大润发各大商圈，纺织路建设上跨京沪铁路立交桥，全长约1.4km，双向6车道标准建设。纺织路立交建成极大地带动宿城东片区发展，完善城加强城市的东西向交通。我们项目周边有3 路，7路，22路、36路等多条公交线路停靠程即可到达宿州高速入口，约 10即可到达市中心，火车站、快客站等，瞬间畅达全城，无论是出差或者自驾游都是非堂的便利
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