基本信息
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楼盘名称：
通和云苑
楼盘别名：
农垦通和云苑
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
埇桥区宿州埇桥区淮海北路与濉河路交口西南角
售楼处地址：
淮海北路与濉河路交口西南角
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1091户
占地面积：
69307㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
2
绿化率：
45%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
、
5室(1)
开发公司：
安徽省通和房地产集团宿州有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
项目周边河道纵横，南侧临近新汴河旅游景区，生态资源优异基地东侧1.8km可达汾河景区，西侧6km以外紧邻自然山地资源，8km以内有多处生态旅游资源及市级公园。生态资源丰富，便捷交通条件，地理位置优越，文化气息浓郁。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
通和物业
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
1405
周边配套：
项目3000米可直达宿州枢纽与客运中心，横向泗许高速，纵向京台高速，可快速通达省内乃至全国各地。项目紧邻城市发展主轴，淮海路串联老城区，人民路串联政务区，两条主干道可快速贯穿全城，交通四通八达，周边公共设施也非常完善，城市公交三号线可直达万达广场，政务中心，市立医院，并且有22.33.32.12.16.等多个公交路线
楼盘介绍
- 项目介绍 通和云苑项目位于高新区核心位置，城市主干道淮海北路与濉河路交汇处，总占地105亩，总建面20万方，共规划21栋住宅产品由12栋洋房、三栋小高层和六栋低密高层组成，采用南低北高的合理布局，充分保证每一户的通风和采光。小区总户数1091户，车位配比1 :1.2，充分满足业主的停车需求。小区采用全人车分流的设计，包括电动车从入口直接进去地下停车场。低容积率2.12，绿地率高达45%左右
- 区位介绍 通和云苑择址高新核芯，坐落于人民路与淮海北路之间发展腹地，擘画约20万方云端智慧社区，为云都的人居升级焕新而来。 时代之上，以臻心择取优质土地。通和云苑承全城仰望，聚时代能量，上演前所未见的生活蝶变，为高新立序新篇。 项目北侧滨水公园，东侧北十里公园目前在修。北侧一路之隔就是博雅实验学校，并且即将转为公办学校，周边还有汴河中心小学，高新区九小二初中 商业：项目沿濉河路自建5700平方社区底商，足不出户满足您的日常所需。附近还有华恒购物中心，皇冠家具城，商超
- 规划设计 共22栋楼，小区的外立面采用现代典雅的设计风格，在保证精致工艺的同时，兼具建筑的典雅与尊贵。为了呈现最好的立面效果，采用了经典的三段式构图，暖色调米色在立面中起主导作用，辅以浅灰色中空玻璃及竖向金属线条。整体立面注重细节，同时尽量做到平整，以凸显建筑的现代感。简洁有力的形体和大开窗使得建筑外观俊秀挺拔。当然，云苑也沿用了通和的产品特色-全景视窗，将室外景观与室内结合，使得室外景观延伸到室内，让业主在室内沙发上喝着咖啡就能沐浴到阳光
- 景观特色 项目打造约1800㎡中央景观园林，内拥一心、两轴、八大组团花园，丰盈全龄段业主美好日常。组团花园：森氧芳香花园、康养康体花园、惬意邻里花园、萌宠林荫花园、微风读书花园 运动设施：约1084㎡室外健身设施、约600M活力跑道、羽毛球场 童趣乐园：儿童健康跑道、大鱼造型攀爬组合、儿童识图区等
- 项目优势 一条人民路城市主干道直线串联宿州市政务服务中心、宿州市立医院、三角洲生态公园、市政府等各类大型配套而另一条主轴淮海路，链接了电信大楼、皖北药厂、宿州文化中心等知名坐标，俯瞰淮海路，南向北杨寨，可接外环，北连206国道可通符离、徐州，像一条飘带南北贯穿宿州市城区。 医疗：项目西侧就是全市规模最大的国家三级甲等医院市立医院北区，医疗设施齐全，是宿州唯一的儿童医院，周边还有高新医院、七喜肿瘤医院，优质的医疗配套，为我们业主的健康提供保障 市政：在市政方面政府投入了约上百亿，周边有体育馆、档案馆、科技馆、美术馆、城市规划展览馆和妇女儿童活动中心，项目周边高新区管委会、政务服务中心项目南侧投资9.7亿的奥体中心也已经开始动工，北侧是投资133亿的符离新城 科技：高新区拥有两个全国都具有影响力的云计算产业园，宿州市政府与纳斯达克上市公司世纪互联合作的宿州智慧云计算产业园以及由中科院云计算建设的中科云智慧产业园，宿州在加速转型发展的过程中依托智慧互联云计算和华为一站式云服务等，以科技创新驱动经济发展，当通和以高端精品运行开发商开启产品力的开端，遇上科技化、智能化城市发展区域，同时以全新智慧社区模式为
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