基本信息
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楼盘名称：
安厦颐景园
楼盘别名：
-
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
埇桥区韩池子路与泰康路交汇处
售楼处地址：
韩池子路与汴河路交汇处北100米(中煤矿建医院西100米)
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
448户
占地面积：
80886㎡
建筑面积：
260000㎡
容积率：
2
绿化率：
39%
建筑类型：
花园洋房,高层,小高层
主力户型：
-
开发公司：
中煤矿山建设集团安徽安厦房地产有限责任公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
安徽安厦物业管理有限公司
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
地下:1565个
周边配套：
交通位置：安厦·颐景园紧邻城市主干道韩池子路、港口路、汴河路、沱河路，交通路网四通八达，多路公交车位于项目周边，3**宿州火车站、10**宿州客运总站、30**宿州东站、银河一路高架即将竣工，不久将来沱河大桥建成后，全方位立体交通，即刻通达四方。
教育配套：项目自身配备15班高品质幼儿园，自建24班高水平教育水准的宿州一小颐景园分校，和一般的**不同的是一小颐景园分校是安厦自建，紧邻项目西侧仅一条马路相隔，完全可以实现孩子自主上下学，无需大人接送，真正做到下楼上学，上楼回家，安全又省心。同时项目毗邻雪枫**、一**南翔校区，教育资源十分优越。
生活配套： 项目位于东部新城核芯地段，周边生活配套一应俱全，苏果超市、新一佳超市、农贸市场等环伺四周，距离商之都、大润发、国购广场、苏宁广场仅有3公里，繁华生活，一触即享。
医疗配套：小区距离矿建医院仅一路之隔，为您和家人的健康保驾护航。
周边环境：小区四园环抱，西侧自建城市绿地公园，北侧比邻沱河公园、东侧有乐湖公园、南边有大运河遗址公园等大型公园配套环伺项目四周。
楼盘介绍
- 项目介绍 安厦颐景园是道东罕见的纯人车分流社区。判断一个小区的档次如何，**直观的一个指标就是是否实现人车分流。人车分流设计需要将停车位全部放到地下，整体造价成本会大幅提高，一般刚需小区不会有这么大的投入，只有高品质小区才会如此投入。另一方面人车分流不仅仅是保障了小区地面的行人安全、增加了绿化面积。更重要的是非人车分流的小区后续物业管理特别困难，小区入住以后必然会出现小区内部车辆乱停乱放，社区环境容易出现脏乱差，对小区品质会是严重影响。但人车分流小区在设计上就避免了这一情况出现，整个小区地面实现零停放，进入小区放眼望去只有景观绿化流水行人，小区干净整洁清新明朗，与非人车分流小区品质高下立判。纯人车分流社区不仅居住的环境更为舒适，在后续**空间上也将具有更大的优势。
- 区位介绍 安厦·颐景园坐落于宿州东部新城核心区域，位于韩池子路与泰康路交汇处，乐享城东核心区域醇熟配套。 根据宿州市政府”东进、北扩、南展、西优”的发展理念，一主、三副城市 （汴北新城、东部新城、城南新城）空间规划结构，东部新城将成为宿州政府大力发展的重点区域。根据宿州市政府**新城市规划，埇桥区政务中心、区法院、区公安局、三馆一院一中心等政府机关落位东城；
- 规划设计 项目总占地面积121.33亩，总建筑面积约26万㎡，整个项目由13栋阔景高层和8栋花园洋房组成，约计1523户。户型面积阔景高层约为99-144㎡，花园洋房约为124㎡和143㎡，超宽楼间距，保证了360度采光需求;户型方正实用，大面宽、短进深以及超大宽景阳台设计大大提高了居住的舒适度。
- 景观特色 小区整体建筑呈南北状铺排，整体规划遵循古法“中轴对称”布局，方正对称。采用经典artdeco建筑风格，建筑强调以华丽的装饰、精美的造型达到尊贵典雅的艺术效果。项目特邀浙江岚创景观园林设计公司担纲本案景观设计，（浙江岚创也是宿州品质小区代表御景澜庭的景观设计）从小区入口的时光轮盘、喷泉水景、阳光草坪，三彩灌木群、四季花海园，贯穿整个小区处处彰显着小区的高端与尊贵；另外小区内还设计了环形健身星空跑道，超500平方的大型主题游乐园满足0-12岁全龄段的成长娱乐需求，各种休闲健身娱乐设施一应俱全，让您不出小区就可以健身锻炼、休闲散步；小区内绿化将甄选多种名优树种，垂直5层植栽绿化，层层交叠、交相辉映，让您在小区内就可以享受到四季更迭的美景，真正实现每天都生活在公园里。
- 项目优势 随着东部新城的崛起，随之而来的必将是价值的提升。根据宿州城市发展规划来看，宿州主要是向北，向东发展。北面前两年主要是发展政务区，目前已经是宿州价值最高的区域。现在北向主要发展为汴北高新区，但由于目前整个配套还没有完全跟上，以及距离市区位置相对较远，目前来看还有一定难度。接下来宿州的主要发展方向将围绕道东进行全面发展，上述所提到的所有市政道路的配套完善就是为了接下来道东的快速发展。今日道东，明日浦东，这是政府提出来的发展口号，可以说如果您之前错过了政务区，那么一定不要错过安厦颐景园，随着道东的不断发展，未来价值只会节节攀升。
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