基本信息
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楼盘名称：
汇金广场二期
楼盘别名：
君颐兰庭
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宿州市银河一路与磬云路交叉口
售楼处地址：
汇金广场二期
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
515
占地面积：
56055㎡
建筑面积：
195370㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房,板楼,板塔结合
主力户型：
0室(3)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
金皖地产
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
本项目斥巨资打造完整生态水系统，引水造溪，四百多平湖水映景，搭配多种灌木植被，湖景映月，打造城央湖景江南水系新体验，社区内部观景廊架与生态水系的结合，提供了休闲放松空间。园区内配备了能满足1-12岁不同年龄阶段儿童需求的素质拓展设施，打造“星际探索”主题，在这里，可以培养孩子对科学的兴趣及认知。考虑到居民健身，园内设有多处全民健身空间，如：羽毛球场、健身跑道，及运动景墙，方便业主就近锻炼。（延伸说辞：”全橙热链”项目内部塑胶跑道环绕园区，串联各个景观节点。）社区内通过简约流畅的线条、轴线化景观布局、多样的空间组织穿插，注重景观品质感塑造，兼顾景观的观赏性与实用性，为您打造“轻度假式”品质社区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
兰庭物业
物业费：
1.2元/㎡/月
车位数：
每户车位配比1:1
周边配套：
1、周边聚集了宿州市政府、法院、建委、财政局、公安局、水利局等各级部门,项目西侧配有城市绿地，东侧临近银河广场，市博物馆、图书馆屹立中央， 是现代化的文化艺术中心。
2、在商业配套上，周边有满足日常需求的商超及皖北蔬菜批发市场，高端商圈临近万达商场和吾悦广场及南翔云集商业街， 全方位满足您 吃、喝、玩、乐、购、等需求。
3、宿州市各类三甲医院（市立医院、皖北医院、**人民医院）距项目仅 2km，拥有健全的医疗体系。
楼盘介绍
- 项目介绍 小区共有2个出入口，主入口位于项目南侧，酒店式大堂入口的设计更为智能化、更符合居家的感受，**限度保证业主的方便性与社区内的安全性。小区南门出入口处，方便快捷的交通分流，在入口界面上，两侧设有门禁岗亭，24**为业主的安全保驾护航，大门中央设有礼仪水系，彰显大气尊贵的感觉，同时在归家动线上设有180平米泛会所和智能人脸识别系统，有效的让生活园区与外部环境做出了空间隔离，也为日常家庭访客收预留了休息空间。
- 区位介绍 项目位于银河一路与磬云路交叉口，磬云路是贯穿整个宿州南北城区主干道，周边交通便利，临近企事业单位，作为政务区绝版黄金地块，目前项目周边聚集了宿州市政府、法院、建委、财政局、公安局、水利局等各级部门，是整个的城市指挥中心，引领着城市的发展方向，经过多年的发展，政务区可供出让的地块越来越少，本项目就是政务中心稀缺的绝版地块。 宿州市各类三甲医院（市立医院、皖北医院、**人民医院）距项目仅 2km，拥有健全的医疗体系。
- 规划设计 项目总占地约84.09亩，总建筑面积约195375㎡，商业95192㎡（地上73556㎡，地下21636㎡），住宅100183㎡（地上75342㎡，地下24840㎡），商业由4栋12-24层商业及商务和公寓楼组成，住宅由10栋13-18层洋房组成，共515户。1栋 为13层洋房，5#、6#、7#、8#为17层洋房、2# 3# 9# 10# 11#为18层洋房，南北通透全明设计，小区景观组团，超大楼间距尽可享受万平景观园林，视野绝佳，超大落地窗设计，不管在阳台或卧室都可沐浴每一束阳光。该项目绿地率40，02%，建筑密度17.91%，容积率2.0。
- 景观特色 小区园林设计是由浙江岚创景观设计有限公司设计打造，进入园区内部，是我们中央轴线景观区，首先映入眼帘的就是融入宝格丽设计元素的中央广场，同时铺设有三百多平果岭草大草坪（高尔夫专用草种），两侧伴有树阵，中央设有立体花朵艺术喷泉，在您的归家动线上尽可享受自然景观与现代艺术结合的视觉体验。 为了展现出不同季节多彩灌木的效果，利用了国内南北不同区域的植被搭配，打造出了五重立体景观。本项目斥巨资打造完整生态水系统，引水造溪，四百多平湖水映景，搭配多种灌木植被，湖景映月，打造城央湖景江南水系新体验，社区内部观景廊架与生态水系的结合，提供了休闲放松空间。 园区内配备了能满足1-12岁不同年龄阶段儿童需求的素质拓展设施，打造“星际探索”主题，在这里，可以培养孩子对科学的兴趣及认知。 考虑到居民健身，园内设有多处全民健身空间，如：羽毛球场、健身跑道，及运动景墙，方便业主就近锻炼。（延伸说辞：”全橙热链”项目内部塑胶跑道环绕园区，串联各个景观节点。） 社区内通过简约流畅的线条、轴线化景观布局、多样的空间组织穿插，注重景观品质感塑造，兼顾景观的观赏性与实用性，为您打造“轻度假式”品质社区。
- 项目优势 项目周边拥有成熟商业生活配套，更有宿州市政府、法院、建委、财政局、公安局、水利局等各级部门，是整个的城市指挥中心。项目西侧就是城市公园绿地，连绵近两百米，东侧银河广场，喷泉景观，绿树成荫。
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