基本信息
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楼盘名称：
云栖园
楼盘别名：
上坤云栖园
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宿州淮海北路与汴阳三路交汇处
售楼处地址：
宿州淮海北路与汴阳三路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
800
占地面积：
50661.6㎡
建筑面积：
130000㎡
容积率：
2
绿化率：
69%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
文德控股，上坤集团
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.与百强房企上坤联合开发，品质有保证；2.位于汴北新区，享受城市发展红利；3.生活圈内拥有丰富的商业、交通、公园、医疗和教育资源；4.自建商业街和上万方醇熟商圈满足日常生活需求；5.都会公园住区，提供品质生态洋房和高层住宅；6.提供全龄成长空间，满足不同年龄段居民的需求；7.人车分流，双精装入户大堂，实景现房；8.提供智慧系统，保障居民的安全；9.提供全功能的好房，花更少住更好；10.提供管家式服务，提升居民的生活品质。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海上坤物业管理有限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
暂无
车位数：
957
周边配套：
1.项目周边拥有丰富的教育资源！南侧9年一贯制**宿州一小（高新校区）一**（高新校区），北侧的宿州市博雅实验和南侧的北方**已经投入使用，未来的九中九小离我们项目步行仅15，随着政府的大力发展，汴北也一定会在近年建成更多优质的，所以孩子的教育问题您大可放心！
2.项目向南驱车3，便是国家4A级景区，新汴河景区，风景区西起京台高速、东至宿州闸，全长3.9公里，面积220公顷，设1个演艺广场、8个水上游乐码头、7个文化广场和2个儿童乐园，除此之外，项目西侧就是政府规划的市政河道公园，可谓是一步一景，步步景异，让您身处天然氧吧当中，除了公园，政府还花数亿打造了宿州市科技馆、档案馆、体育馆、城市规划展览馆和妇女儿童活动中心这样的“四馆一中心”，距离项目步行仅5。
3.项目向南驱车10左右可到达万达广场和吾悦广场，并且培育汴河新区商业中心也是接下来几年政府工作的重中之重，给您的生活提供吃喝玩乐一站式服务。
4.项目西侧1公里就是国家三级甲等医院宿州市立北院，医疗设施齐全，是宿州**的儿童医院，完善的医疗配套才能为您及您家人的健康保驾护航！
楼盘介绍
- 项目介绍 首开的楼栋为洋房1#11#，面积为115平和128平，靠近小区内部，临近特警基地，既安静，又安全，高层为15#和17#,面积为100平和110平，为小区**排的位置。
- 区位介绍 项目位于汴阳三路和淮海路交汇处，项目处于汴北核心地段、位置优越，周边的交通四通八达，沿着淮海北路、竹邑路两条交通主干道可快速贯穿全城，项目东北侧开车5**就是新的宿州客运中心站，通过汇源大道向北经过泗许高速可以在一**内到达徐州市区，拉近了该项目与其他城市的距离，另外项目周边公共交通设施也非常完善，周边有5路，12路，16路，33路，四条公交线路，方便日常出行。
- 规划设计 项目总占地面积76亩，总建筑面积约13万方，规划16栋住宅楼，由12栋洋房，4栋高层以及商铺组成，总户数仅800余户，小区车位配比达到1：1.1，机动车位957个，非机动车位1902个，完全可以满足本小区的车位需求，整个小区有三个出入口，分别分布在小区东侧1个，南侧2个，无论您住在哪个楼栋，都能够方便快速的出入小区，非常的方便！项目自建4200平的沿街风情商业街，足不出户即可满足日常生活所需，非常方便！另外，项目东南侧配建近3000平9班制幼儿园。
- 景观特色 尊享归家体验，回家之旅从进入小区大门的那一刻开始，尊贵的入口空间，为归家路途带来尊崇感受，让居住者在归家途中转换心情，从门口走向中庭景观，会经过一条仪式的景观主轴 ，回归家庭生活。 社区会客厅，您不用疑惑，是的，业主的会客厅，社区里就有，他将社区廊架、集会广场和亲亲草坪春季风筝节、萤火虫音乐节、社区生日会、圣诞集市、草坪婚礼，多功能融合。
- 项目优势 项目位于汴阳三路和淮海路交汇处，项目处于汴北核心地段、位置优越，周边的交通四通八达，沿着淮海北路、竹邑路两条交通主干道可快速贯穿全城，小区景观面积约35000平，占比小区面积的69%。项目周边拥有丰富的教育资源！南侧9年一贯制学区宿州一小（高新校区）一初中（高新校区），北侧的宿州市博雅实验学校和南侧的北方中学已经投入使用，未来的九中九小离该项目步行仅15分钟。
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