基本信息
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楼盘名称：
翡翠悦府
楼盘别名：
翡翠悦府
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宿州政务区银河一路与拂晓大道交汇处
售楼处地址：
翡翠悦府
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1117
占地面积：
69326㎡
建筑面积：
190000㎡
容积率：
3
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层,高层,超高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
宿州市金达建设开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
以新中式园林传承世家国风，景观采用一轴多组团立体园林的设计理念，虚实对比，深浅搭配，绿带叠级。精心挑选多种成年名优树种，整冠移植到小区内部，实现“三季有花，四季常绿，步移异景”的景观效果，当您住进来就可以直接享受成熟的园林配套，真正实现把家安在公园之中。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
自持物业
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
1057
周边配套：
1.交通，项目距离宿州快客站约1.5公里，距离合徐高速约3公里。银河一路东西扩建工程预计今年年底完工（向西G343宿州至淮北界改建工程、向东连接纬九路与港口路交叉口），宿州西站工程也已提上日程。正可谓立体交通路网，近可通达全城，远可到达八方。
2.教育，翡翠悦府周边名校环伺，其中宿州一小、十一中、一中，三所**优质的中**都在附近，步行即可到达，另外项目正对面规划了一所九年一贯制，市直幼儿园、区二幼、区直幼儿园、金色摇篮幼儿园均在附近。一站式的**教育资源，让孩子从小就赢在起跑线上。
3.商业，社区自带1700平底商，万达广场、云集商圈在侧，全方位满足吃、喝、玩、乐、购一站式都市生活需求。2公里范围内享政务办公区、宿州博物馆、宿州市文化艺术中心等市政、文化、生活配套，是城市经济、政治、人文汇聚之所。
4.医疗，项目距离宿州市立医院分院仅有 300 米，中医院（规划中）约1.5km,距离三甲医院市立医院约5km、**人民医院约3km，拥有健全的医疗体系。
5.项目周边生态资源优渥，项目对面规划了4700平市政游乐园，2公里范围内可享新汴河、沱河、三角洲景观带。
楼盘介绍
- 项目介绍 公司一直非常注重产品研发设计，充分尊重人体工程学，大到整体格局，小到每一寸空间，我们项目住宅建筑面积约118-168㎡，采用板式布局，充分满足日照要求，真正做到了让空间更舒适、居住更尊贵。
- 区位介绍 翡翠悦府位于宿州政务区银河一路与拂晓大道交汇处，是政务区中心绝版地块，可谓政务版图之上，宿州繁盛所向。项目周边有繁华的商业资源、便利的生活配套、完善的医疗配套、舒适的生态环境、便捷的交通、一站式**教育配套等优越的城市资源。出则繁华如则宁静，彰显尊贵生活的从容。
- 规划设计 项目总占地104亩,其中周转房用地18.5亩，星级酒店22.5亩，其中住宅约63亩。住宅总建筑面积约19万方，由12栋高层、小高层及1栋公寓组成，住宅规划住户1117户，是为宿州政务区量身打造的高端住宅项目。
- 景观特色 以新中式园林传承世家国风，景观采用一轴多组团立体园林的设计理念，虚实对比，深浅搭配，绿带叠级。精心挑选多种成年名优树种，整冠移植到小区内部，实现“三季有花，四季常绿，步移异景”的景观效果，当您住进来就可以直接享受成熟的园林配套，真正实现把家安在公园之中。
- 项目优势 与“政要”为邻，宿州市（2010-2030）城市规划方案，秉承“北扩，西优”的发展原则，构建“一主三副”的城市空间结构。政务区作为主城区，其形象定位是高标准、现代化、有特色的城市新中心。市政府的进驻及其他市政办公配套的规划和建设，无不显示了这个区位的重要性，跟合肥政务区和滨湖区有着一样的历史发展轨迹。政务区俨然是整个宿州的指挥中心，引领着城市的发展方向。该项目处于政务区中心位置，名校环伺，紧邻三角洲汴河景观带，交通发达，出行和生活都很方便。
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