基本信息
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楼盘名称：
徽创万兴花半里
楼盘别名：
花半里
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宿州汴北人民路与朝阳路交汇处
售楼处地址：
宿州市高新区人民路与朝阳路交界处
建筑规划
交房时间：
2022-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
821
占地面积：
49328㎡
建筑面积：
127000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
徽创•万兴
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
项目超大楼间距，使每家每户，包括一楼等低楼层住户都能够享受到足够的阳光和通风。整个小区真正实现人车分流设计，让行人在路上行走更加安全，道路比较宽敞，也提高了小区的绿化，空气质量得到了提升，增加了公共使用的面积。小区车辆从东门及北门进入小区内直接驶入地下车库，既避免了噪音及汽车尾气的污染，也保障了业主的生命安全和提高整体的居住舒适度。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万兴亲和家物业有限公司
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
941
周边配套：
1.教育配套，项目自建幼儿园，西侧紧邻九年一贯制（据我们内部获知，这个将引进宿州老牌名校），东侧靠近博雅实验，教育资源丰厚优质，在家门口可尽情享受一站式优质教育，不仅满足了小区业主的教育需求，让您的孩子赢在起跑线上，更重要的是您站在阳台就能目送孩子上下学，给他童年**完整的陪伴。项目周边还配有博雅实验、九小、九中等，整体教育氛围浓厚。
2.物业配套，项目自身配备万兴亲和家物业，国宾式管家服务，让您感受如家人照顾般的温暖。众所周知，咱们买房子，后期住的就是一个小区环境和物业服务。亲和家物业因为从项目前期初始就开始进驻，对项目的规划整体都有一个非常全面的认识，那么在交房后，他们也更能**时间了解咱们业主所需，急业主之所急。
3.医疗配套，项目南大门靠近七喜圣德医院（三级综合医院，规划中），距离三甲市立医院新区（2021年7月投入使用）以及市儿童医院（宿州市**的儿童医院）距离仅为1.5km，为您家人的健康保驾护航。
4.景观配套，首先我们项目园区内景观非常优美，绿化率高达40%，这个我后面会为您详细介绍。项目外部周边紧邻4A级三角洲公园、新汴河风景区及唐河公园景观带。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目超大楼间距，使每家每户，包括一楼等低楼层住户都能够享受到足够的阳光和通风。整个小区真正实现人车分流设计，让行人在路上行走更加安全，道路比较宽敞，也提高了小区的绿化，空气质量得到了提升，增加了公共使用的面积。小区车辆从东门及北门进入小区内直接驶入地下车库，既避免了噪音及汽车尾气的污染，也保障了业主的生命安全和提高整体的居住舒适度。
- 区位介绍 花半里项目坐落于城市主轴人民路与朝阳路交会处，是汴北高新区的核心地段。区域依托以人民路为主轴，连接南部主城片区，所以承接城市北上的汴北新区发展潜力巨大，也将是下一个聚焦全市目光的居住热区和价值高地，区域未来发展势不可挡，升级潜力巨大！同时周边景观资源、市政配套及医疗设施非常齐全。这里既拥有自然生态，又享受城市繁华便利。
- 规划设计 该项目位于宿州城市主干道人民路与朝阳路交会处，总占地面积约74亩，总建筑面积约12.7万方，规划16栋住宅楼，产品由10栋洋房，6栋小高层以及沿街商业组成，住宅建筑面积103～142平方，主力户型三室两厅两卫，四室两厅两卫。总户数仅821户，机动车位941个，车位配比达到1：1.1，完全可以满足本小区的车位需求，低容积率2.0，绿地率高达40%。同时小区内东北侧配建近9班制幼儿园，接送孩子上下学非常方便和安全。整个小区有三个出入口，分布在小区南侧、东侧和北侧，南门仅为人行出入，东门人车均可进出，北门仅为车行出入口。
- 景观特色 1.项目规划坚持“以人为本”的核心理念。打造“整体统一布局”规划结构模式，利用现代社区规划理念，构筑完整的社区系统，并利用入口广场、绿地景观来塑造小区多样化氛围和社区活力。 2.社区文化设施与步行绿地系统有机结合，以增强社区活力以及文化氛围。社区绿地系统形成轴线格局，绿地系统将社区各主要功能区有机联系在一起，与步行空间有机结合。 3.多层次景观体系的塑造。景观设计与步行系统相结合，采用传统园林手法营造组团内步移景异的环境。 4.轴线景观与自然景观的有机结合。社区景观空间的创造，既不拘泥于生硬的轴线景观，也不过分强调传统园林景观，而是将现代景观设计手法与中国传统自然园林设计手法相接合，即做到自然景观与人工景观的结合。
- 项目优势 高新政务区，周边名校环伺，比邻三角洲公园，紧邻汴河景观带，高速入口仅千米之隔。
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