基本信息
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楼盘名称：
万兴瑞禧台
楼盘别名：
瑞禧台
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
埇桥区宿州市埇桥区汴河路与磬云路交口
售楼处地址：
汴河路与磬云路交口西北角
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
459户
占地面积：
29306㎡
建筑面积：
84478㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(5)
、
4室(4)
开发公司：
宿州万青置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
项目位于汴河路路与磬云路交汇处，项目所处板块为宿州主城区域，同时也是城市的核心居住区。万兴集团11载风华，择址福地，就是看重了该区域独一无二的配套优势与**潜力。项目同时具备“交通出行便捷”、“市政、医疗、商业休闲配套齐全”、“一站式精英教育”等稀缺资源。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽亲和家物业管理服务有限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
车位数：
地面停车位52个 地下停车位约469个
周边配套：
1.交通配套：项目紧邻磬云路、汴河路等市政主干道，其中汴河路更是贯穿宿州东西的一条黄金主干道，道路两侧沿线分布着华夏世贸、新城吾悦广场、物价局、墉桥区委、审计局、华夏商场、国购广场、家乐福、苏宁广场、宿州学院等一系列市政配套，涵盖了医疗、市政、商业、娱乐等配套设施。快客站、新桥机场城市候机厅、合徐高速入口等交通配套设施距离项目约2公里左右路程，成就高效生活。多条城市公交路线汇聚于此，9路、19路、27路、30路、K1路通达瑞禧台周边，亦可**城市各个区域。
2.环境配套：项目斜对角即为在建的民族广场公园，民族广场公园占地总面积约为6000m²，内部包括景观绿化、广场、健身场地、景观小品、民族团结文化廊等丰富设施。项目绿地率约35%，容积率2.2，是主城区内少有的低密度、高绿化的住宅项目，人居空间开阔，居住舒适度高。
3.医疗配套：项目距离宿州规模**大的三甲医院“皖北总院”车程仅3，距离市立医院仅5个红绿灯，约12车程，城市**医疗配套为您和家人的生活提供了全面有力的健康保障。
4.教育配套：项目周边还拥有着**教育配套，**文脉二小、一**（胜利路校区），距离项目均在800米内
楼盘介绍
- 项目介绍 瑞禧台，择址主城核心区域，落子汴河路与磬云路交汇处，择宿州天赋格局，执掌一城繁华。总占地约43.9亩，总建筑面积约8.4万㎡，打造建面约112—132㎡瞰景高层、建面约120—144㎡拾光洋房。 项目景观为融入现代语汇与东方美学的诗意社区公园，整体以景观轴线与运动环线相互串联多个活动组团空间，形成“一轴、一环、九境”的景观结构。全景玻璃幕墙应用，高层、洋房各业态错落有致，打造现代人文秘境，筑造城央美宅。
- 区位介绍 项目位于汴河路路与磬云路交汇处，项目所处板块为宿州主城区域，同时也是城市的核心居住区。万兴集团11载风华，择址福地，就是看重了该区域独一无二的配套优势与**潜力。项目同时具备“交通出行便捷”、“市政、医疗、商业休闲配套齐全”、“一站式精英教育”等稀缺资源。
- 规划设计 瑞禧台项目占地约46亩，容积率为2.2，绿地率35%，建筑密度仅为25%。其中住宅建筑面积5.7万方，由3栋建筑面积约112-132㎡天幕高层（1栋15层、1栋17层、1栋26层）、7栋（2栋9层、5栋11层）建筑面积约121-270㎡（主力面积121-144㎡）科技洋房组成，共463套住宅，社区住宅底商建筑面积约6413㎡，车位总数522个。
- 景观特色 项目以现代手法演绎艺术社区，取流水之形态，行云之意蕴，古人以写意云山来比喻仙境般雅居，以“水”喻云，以“池”喻山行云流水，融入东方美学写意，现代形体，重塑现代雅居。在景观设计中，将社区打造成为融入现代语汇与东方美学的诗意社区公园，具有诗意内涵的居住环境，探索传统结合现代的可能性，享受纯净、艺术、意境的高品质生活。 整体以景观轴线不运动环线相互串联多个活动组团空间而构成，形成“一轴、一环、九境”的景观结构。
- 项目优势 户型优势：全通透大阳台户型设计，保证所有户型的采光和通风，提高住户居住体验。 品质优势：大进深全飘窗、多变空间，创造私属领地，整个项目拥有超低容积率，超高绿化率，保证项目居住品质。 物业优势：项目物业管理公司为自有物业管理公司，亲和家物业管理公司。亲和家物业管理公司目前服务8个小区，未来将打造成为安徽省内优质物业服务公司，为更多社区提供“家”的服务，将以至诚之心和创新行动成就百万人的居住梦想，构筑社区幸福家园。 科技优势：智能赋享美好，鼎新时代人居，万兴基于对城市高端人居的深刻洞察，以住宅净水科技、住宅新风科技、人脸识别系统、社区WIFI覆盖、智能精装地下室、高空抛物监控、智能巡逻机器人等22项智能科技，打磨社区住宅的品质、空间的舒心、生活的优雅等不同内涵，让科技与生活无缝接轨，颠覆宿州人居理念，缔造尊享前沿生活方式。 学区优势：深入城市文脉，万兴瑞禧台周边学校环伺，毗邻二小，一初中（胜利路校区）等实力学校，从幼儿园到中学，9年时间，在家门口实现一站式全龄教育。
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