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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
埇贤悦府
楼盘别名：
-
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宿州市[ 政务区 ] 银河五路与新丰路交口
售楼处地址：
埇贤悦府
建筑规划
交房时间：
2023-06-15
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1631
占地面积：
94807.4㎡
建筑面积：
353781㎡
容积率：
2.9
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
-
开发公司：
北京城开
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
政务区的自然景观资源是任何一个片区目前都无法超越的,自然景观资源是城市的稀缺品，政府重点打造的AAAA景区三角洲公园就在项目东侧，环绕政务区而建，面积2300亩，宿州城市绿心，集休闲、文化、旅游于一体，项目南侧是三八河景观带、西侧紧挨戚家沟支流水系、北侧是戚家沟景观带（待建），目前三八河景观带东部已经升级完毕,项目西侧会沿着水系建成60亩公园绿地,小区可以说是三面环水，绿肺环绕，家门口的天然氧吧，负离子非常充足，无论是早晨的锻炼，还是晚上的闲庭散步，都会让你感到身心放松，徜徉在负离子的海洋中，有益人体健康，项目作为政务区最后一块风水宝地，这里有最方便的交通、最成熟的配套、最优美的环境。是最佳的居住理想之地。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
项目物业是北京城开旗下北京擎宇物业
物业费：
1.2元/㎡/月
车位数：
1712
周边配套：
优秀物管 品牌地产 名校周边
楼盘介绍
- 项目介绍 项目处于银河五路与新丰路交汇处，西临萧国路，北侧为戚家沟路及景观带(待建) ， 政务区最核芯的位置，用现在的流行语来说，我们项目就是政务区的 C 位，也是目前政 务区最后一块风水宝地。政务新区，根据宿州市城市总体规划（2010—2030）方案， 要构建“一主三副”的城市空间结构，其中一主是依托老城区和政务新区形成新的城市 主中心。政务区经过近十年的快速发展，政务区现在已经拥有最宽敞的马路，最优美的 环境，最高端的小区，最充足的人气，最完善的金融、教育、文化、体育资源，因此在 宿州，住在政务区已经成为大家最向往的生活方式
- 区位介绍 项目处于银河五路与新丰路交汇处，西临萧国路，北侧为戚家沟路及景观带(待建) ， 政务区最核芯的位置，用现在的流行语来说，我们项目就是政务区的 C 位，也是目前政 务区最后一块风水宝地。政务新区，根据宿州市城市总体规划（2010—2030）方案， 要构建“一主三副”的城市空间结构，其中一主是依托老城区和政务新区形成新的城市 主中心。政务区经过近十年的快速发展，政务区现在已经拥有最宽敞的马路，最优美的 环境，最高端的小区，最充足的人气，最完善的金融、教育、文化、体育资源，因此在 宿州，住在政务区已经成为大家最向往的生活方式
- 规划设计 项目建筑最低 16 层，最高 27 层，实现透绿到户，营 造出具有时代气息的新中式建筑风格。我们项目占地 142 亩，总建筑面积 35 万方，其 中项目住宅面积 26.1 万方，商品房建筑面积 19.5 万方，安置建筑面积 6.6 万方，商业 建筑面积 3035 ㎡，地下建筑面积 8 万方，和一所 60 个班制的宿州一小；建筑密度 18.8%，绿地率 35.2%，层高 2.9 米，共计 1631 户，机动车位 1712 个，我们小区一 共 18 栋高层建筑，16-27 层错落排布，面积为 102-132 平米共五种户型可供选择，满 足不同置业人群的面积需求，小区配建一个 4336 平米共 12 班的幼儿园，做到真正意 义上的公园学府大盘。
- 景观特色 政务区的自然景观资源是任何一个片区目前都无法超越的,自然景观资源是城市的稀缺 品，政府重点打造的 AAAA 景区三角洲公园就在项目东侧，环绕政务区而建，面积 2300 亩，宿州城市绿心，集休闲、文化、旅游于一体，项目南侧是三八河景观带、西侧 紧挨戚家沟支流水系、北侧是戚家沟景观带（待建）， 目前三八河景观带东部已经升 级完毕,项目西侧会沿着水系建成 60 亩公园绿地,小区可以说是三面环水，绿肺环绕，家 门口的天然氧吧，负离子非常充足，无论是早晨的锻炼，还是晚上的闲庭散步，都会让 你感到身心放松，徜徉在负离子的海洋中，有益人体健康，项目作为政务区最后一块风水宝地，这里有最方便的交通、最成熟的配套、 最优美的环境。是最佳的居住理想之地。
- 项目优势 埇贤悦府作为北京城开首进宿州的开篇之作，择址政务核芯，学府环绕之地，以 翰墨文风成就当代书香门第。带着首都的气魄和文化底蕴，结合宿州打造“心灵归宿、 幸福之州”的城市理念，将会把埇贤悦府项目打造成政务区最具奢华的阔景高层、体会 别样美景的高端学府住宅小区
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