天府美岸问答

天府美岸的联系方式有：一、天府美岸的咨询电话是4007638577 转 111184，二、天府美岸的楼盘位置在双流县国际城南。三、天府美岸的售楼处地址在双流县国际城南。

天府美岸的优势有1、天府美岸地段位于双流县国际城南，交通设施便利，生活便捷。2、天府美岸周边其他配套实施齐全，完善。3、天府美岸的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、天府美岸地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

天府美岸户型设计合理，采光好，适合居住。天府美岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天府美岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天府美岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天府美岸多层的公摊为5%-10%，天府美岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天府美岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天府美岸房子的情况来算一下。

天府美岸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天府美岸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天府美岸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断天府美岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天府美岸区域自然环境评估；2、天府美岸周边生活环境评估；3、天府美岸建筑质量评估；4、天府美岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天府美岸室内配套设施、设备评估；6、天府美岸物业管理服务质量评估。

了解天府美岸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 111184免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天府美岸的售楼处地址是双流县国际城南。

天府美岸现在均价约为7000元/平米，开发商是成都润成投资有限公司，位于双流县国际城南。天府美岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断天府美岸开发商的实力，1要了解天府美岸开发商和项目土地情况；2、要看天府美岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天府美岸开发商以往的业绩；4、天府美岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天府美岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天府美岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天府美岸的房子出租需要注意：第一，对天府美岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天府美岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天府美岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天府美岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。