开发区家属院问答

开发区家属院的房子很购买来自住。因为开发区家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。开发区家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此开发区家属院购买来是很适合自住的。

要判断开发区家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、开发区家属院区域自然环境评估；2、开发区家属院周边生活环境评估；3、开发区家属院建筑质量评估；4、开发区家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、开发区家属院室内配套设施、设备评估；6、开发区家属院物业管理服务质量评估。

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开发区家属院现在均价约为14229元/平米，开发商是暂无资料，位于中原区宏河路2号院。开发区家属院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断开发区家属院开发商的实力，1要了解开发区家属院开发商和项目土地情况；2、要看开发区家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看开发区家属院开发商以往的业绩；4、开发区家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看开发区家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看开发区家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

开发区家属院位于中原区宏河路2号院，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。开发区家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

开发区家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开发区家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的开发区家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开发区家属院交易结算资金托管凭证原件；6开发区家属院契税完税或减免税凭证原件；7．开发区家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

开发区家属院二手房交易注意事项有1、进行开发区家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订开发区家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明开发区家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买开发区家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

开发区家属院的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前开发区家属院的房价是14229元/平米，地理位置在中原区宏河路2号院，同时也规划了54户，如果手上经济不错的话，可以入手。

开发区家属院位置在中原区宏河路2号院，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前开发区家属院的价位在14229元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来开发区家属院升值潜力，不可小视。