绿东村小区问答

绿东村小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿东村小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿东村小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿东村小区建筑面积加倍计算。

绿东村小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿东村小区多层的公摊为5%-10%，绿东村小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿东村小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿东村小区房子的情况来算一下。

要判断绿东村小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿东村小区区域自然环境评估；2、绿东村小区周边生活环境评估；3、绿东村小区建筑质量评估；4、绿东村小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿东村小区室内配套设施、设备评估；6、绿东村小区物业管理服务质量评估。

绿东村小区现在均价约为11306元/平米，开发商是暂无资料，位于中原区前进路洛河路交汇处附近。绿东村小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

绿东村小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿东村小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿东村小区建筑面积来算的。绿东村小区商品住房在销售时，购房者与绿东村小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿东村小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿东村小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿东村小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿东村小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿东村小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿东村小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿东村小区地处位置是非常好的。

绿东村小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿东村小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿东村小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿东村小区不容易贬值。

绿东村小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿东村小区也拥有专业的物业管理团队，负责绿东村小区居住环境的卫生与安全。因此，在绿东村小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买绿东村小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过绿东村小区作为周边为数不多的新盘，目前11306元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买绿东村小区，可早点购买。