睿园问答

睿园位于孟庄镇新郑市迎宾大道振兴路口向北1000...，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

睿园的优点挺多的，从价格上看睿园性价比合理，还是很不错的。睿园周边配套齐全，并且交通便捷。让睿园的业主居家生活都十分方便。另外，睿园以人为本的设计理念，也让睿园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

睿园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与睿园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当睿园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该睿园建筑面积加倍计算。

睿园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般睿园多层的公摊为5%-10%，睿园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，睿园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买睿园房子的情况来算一下。

睿园位于孟庄镇新郑市迎宾大道振兴路口向北1000...，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，睿园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：睿园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于睿园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看睿园回款速度的要求。基本上来说，睿园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

睿园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照睿园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照睿园建筑面积来算的。睿园商品住房在销售时，购房者与睿园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按睿园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

睿园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．睿园房屋所有权证原件；4．网上签约的睿园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交睿园交易结算资金托管凭证原件；6睿园契税完税或减免税凭证原件；7．睿园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断睿园的劣势，首先看睿园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看睿园的周边治安好不好；最后要看睿园质量是否有问题等。所以建议在选购睿园房屋之前，要对睿园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

睿园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且睿园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外睿园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以睿园的规划是非常合理的。