水岸家年华问答

水岸家年华配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。水岸家年华的配套完善，设施齐全，在水岸家年华居住是十分安全便捷的。水岸家年华除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

水岸家年华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水岸家年华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水岸家年华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水岸家年华建筑面积加倍计算。

水岸家年华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水岸家年华多层的公摊为5%-10%，水岸家年华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水岸家年华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水岸家年华房子的情况来算一下。

水岸家年华是70住宅，位于新华路街道西亚斯国际学院对面渔公五街...，规划户数为427户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断水岸家年华开发商的实力，1要了解水岸家年华开发商和项目土地情况；2、要看水岸家年华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸家年华开发商以往的业绩；4、水岸家年华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸家年华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸家年华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水岸家年华是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水岸家年华的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水岸家年华的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水岸家年华是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水岸家年华本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水岸家年华拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水岸家年华的环境卫生。所以，水岸家年华里面的卫生很干净。

水岸家年华是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水岸家年华的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水岸家年华的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水岸家年华居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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水岸家年华首先地段在新华路街道西亚斯国际学院对面渔公五街...，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时水岸家年华属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.89，无论是自住还是投资价值颇高