祥和小区问答

祥和小区房子值不值得买，首先要看祥和小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，祥和小区位于新华路街道新郑市中华路与新华路交叉口...。再查看祥和小区绿化率10.0%是否达到自己的要求。最后还要关注祥和小区的未来发展空间怎么样。

祥和小区的房子很购买来自住。因为祥和小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祥和小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祥和小区购买来是很适合自住的。

祥和小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外祥和小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看祥和小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

祥和小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祥和小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祥和小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祥和小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

祥和小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥和小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥和小区建筑面积来算的。祥和小区商品住房在销售时，购房者与祥和小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥和小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买祥和小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的祥和小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买祥和小区房子时的各项税费 4、仔细考量祥和小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好祥和小区房屋装修及维修费用预算。

祥和小区的房子出租需要注意：第一，对祥和小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥和小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥和小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥和小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买祥和小区房屋条件包含：1、借款人要有祥和小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买祥和小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买祥和小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

祥和小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥和小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥和小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥和小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥和小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体祥和小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，祥和小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。