华祥名仕公馆问答

华祥名仕公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华祥名仕公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华祥名仕公馆之前一定要先看五证是否齐全。

华祥名仕公馆的房子很购买来自住。因为华祥名仕公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华祥名仕公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华祥名仕公馆购买来是很适合自住的。

华祥名仕公馆户型设计合理，采光好，适合居住。华祥名仕公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华祥名仕公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断华祥名仕公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华祥名仕公馆区域自然环境评估；2、华祥名仕公馆周边生活环境评估；3、华祥名仕公馆建筑质量评估；4、华祥名仕公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华祥名仕公馆室内配套设施、设备评估；6、华祥名仕公馆物业管理服务质量评估。

华祥名仕公馆现在均价约为暂无资料，开发商是郑州华祥置业有限公司，位于双湖大道与龙湖大道交会处（地铁2号线双湖大道站）。华祥名仕公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华祥名仕公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华祥名仕公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华祥名仕公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华祥名仕公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买华祥名仕公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华祥名仕公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华祥名仕公馆房子时的各项税费 4、仔细考量华祥名仕公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华祥名仕公馆房屋装修及维修费用预算。

华祥名仕公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华祥名仕公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华祥名仕公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华祥名仕公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华祥名仕公馆占地面积大，空间大，并且华祥名仕公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华祥名仕公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华祥名仕公馆的居住环境的。

华祥名仕公馆位于双湖大道与龙湖大道交会处（地铁2号线双湖大道站），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了华祥名仕公馆乐大都周边的区域的成熟度，目前华祥名仕公馆的地址在双湖大道与龙湖大道交会处（地铁2号线双湖大道站），有兴趣可以来看看。