云顶问答

云顶“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云顶工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云顶之前一定要先看五证是否齐全。

云顶是暂无资料暂无数据，位于泰山路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断云顶开发商的实力，1要了解云顶开发商和项目土地情况；2、要看云顶开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云顶开发商以往的业绩；4、云顶开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云顶开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云顶开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，云顶财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云顶不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云顶不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云顶回款速度的要求。基本上来说，云顶最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

云顶是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云顶的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云顶的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云顶的房子出租需要注意：第一，对云顶租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云顶房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云顶租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云顶房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云顶占地面积大，空间大，并且云顶有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且云顶绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏云顶的居住环境的。

云顶是由专业的施工单位负责的，因此云顶的施工质量是有保障的。并且云顶的开发商也是由实力开发商开发建筑，云顶建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个云顶的质量都是有保障的。

云顶地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且云顶周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，云顶地处位置是非常好的。

云顶选址泰山路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前云顶房价为10345元/平米，面对日益高涨的房价，云顶还是值得入手。