伏牛路145号院问答

郑州伏牛路145号院是否限购，得看郑州是否出具了相关限购政策。如果郑州没有相关限购政策，购买伏牛路145号院不会受到限制。如果郑州有限购令，则购买伏牛路145号院需要按照郑州限购令的相关规定进行购买。

伏牛路145号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、伏牛路145号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买伏牛路145号院之前一定要先看五证是否齐全。

购买伏牛路145号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伏牛路145号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伏牛路145号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伏牛路145号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伏牛路145号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断伏牛路145号院开发商的实力，1要了解伏牛路145号院开发商和项目土地情况；2、要看伏牛路145号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伏牛路145号院开发商以往的业绩；4、伏牛路145号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伏牛路145号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伏牛路145号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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