兴华北街10号院问答

兴华北街10号院配套很好。第一，兴华北街10号院位于兴华北街10号，交通便利。第二，兴华北街10号院是由业主自管提供物业服务，服务优质有保障。第三，兴华北街10号院车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

兴华北街10号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴华北街10号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴华北街10号院之前一定要先看五证是否齐全。

兴华北街10号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兴华北街10号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兴华北街10号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

兴华北街10号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴华北街10号院多层的公摊为5%-10%，兴华北街10号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴华北街10号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴华北街10号院房子的情况来算一下。

兴华北街10号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兴华北街10号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兴华北街10号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兴华北街10号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断兴华北街10号院开发商的实力，1要了解兴华北街10号院开发商和项目土地情况；2、要看兴华北街10号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴华北街10号院开发商以往的业绩；4、兴华北街10号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴华北街10号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴华北街10号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兴华北街10号院的房子出租需要注意：第一，对兴华北街10号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴华北街10号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴华北街10号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴华北街10号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兴华北街10号院二手房交易注意事项有1、进行兴华北街10号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴华北街10号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴华北街10号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴华北街10号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴华北街10号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兴华北街10号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兴华北街10号院买来自住是非常值得的。并且兴华北街10号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

兴华北街10号院的房屋需求量大，所以兴华北街10号院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兴华北街10号院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兴华北街10号院的房源信息。