台胞小区住宅问答

台胞小区住宅的容积率2.0，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。台胞小区住宅的位置在华中路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

台胞小区住宅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。台胞小区住宅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到台胞小区住宅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

台胞小区住宅暂无明显缺点。台胞小区住宅周边配套设施齐全，生活便捷。而且台胞小区住宅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个台胞小区住宅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断台胞小区住宅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、台胞小区住宅区域自然环境评估；2、台胞小区住宅周边生活环境评估；3、台胞小区住宅建筑质量评估；4、台胞小区住宅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、台胞小区住宅室内配套设施、设备评估；6、台胞小区住宅物业管理服务质量评估。

购买台胞小区住宅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买台胞小区住宅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购台胞小区住宅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与台胞小区住宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明台胞小区住宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断台胞小区住宅开发商的实力，1要了解台胞小区住宅开发商和项目土地情况；2、要看台胞小区住宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看台胞小区住宅开发商以往的业绩；4、台胞小区住宅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看台胞小区住宅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看台胞小区住宅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

台胞小区住宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。台胞小区住宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。台胞小区住宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。台胞小区住宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

台胞小区住宅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响台胞小区住宅每栋楼直接的采光。因此，整个台胞小区住宅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外台胞小区住宅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以台胞小区住宅整体上面通透性都非常好。

台胞小区住宅目前是由河南鑫苑物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.4元/平米·月，现在台胞小区住宅规划有暂无资料，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达25.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

台胞小区住宅的物业公司为河南鑫苑物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.4元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为25.0%，内部设施完善，台胞小区住宅现在的房价是13057元/平米。