正商玉兰谷明园问答

正商玉兰谷明园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。正商玉兰谷明园的配套完善，设施齐全，在正商玉兰谷明园居住是十分安全便捷的。正商玉兰谷明园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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正商玉兰谷明园位于江山路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

正商玉兰谷明园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正商玉兰谷明园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正商玉兰谷明园房地产权证，正商玉兰谷明园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正商玉兰谷明园房子还是不属于买房者所有。

正商玉兰谷明园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正商玉兰谷明园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正商玉兰谷明园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正商玉兰谷明园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断正商玉兰谷明园的劣势，首先看正商玉兰谷明园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看正商玉兰谷明园的周边治安好不好；最后要看正商玉兰谷明园质量是否有问题等。所以建议在选购正商玉兰谷明园房屋之前，要对正商玉兰谷明园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

正商玉兰谷明园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对正商玉兰谷明园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对正商玉兰谷明园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在正商玉兰谷明园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

正商玉兰谷明园位于江山路，经河南正商置业有限公司开发的，同时与河南正商物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.7元/平米·月。