水苑小区问答

郑州水苑小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司业主自管的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。水苑小区的位置在其他郑州市巩义市。

水苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

水苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水苑小区很方便。除此之外，水苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。水苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。水苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。水苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

水苑小区停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，水苑小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水苑小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水苑小区的物业快速协调。

水苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断水苑小区开发商的实力，1要了解水苑小区开发商和项目土地情况；2、要看水苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水苑小区开发商以往的业绩；4、水苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水苑小区是由专业的施工单位负责的，因此水苑小区的施工质量是有保障的。并且水苑小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，水苑小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水苑小区的质量都是有保障的。

水苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个水苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水苑小区整体上面通透性都非常好。