嵩基鸿润城问答

嵩基鸿润城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嵩基鸿润城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嵩基鸿润城之前一定要先看五证是否齐全。

嵩基鸿润城的房子很购买来自住。因为嵩基鸿润城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。嵩基鸿润城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此嵩基鸿润城购买来是很适合自住的。

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嵩基鸿润城现在均价约为6341元/平米，开发商是河南嵩基房地产有限公司，位于书院河路625号。嵩基鸿润城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

嵩基鸿润城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嵩基鸿润城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嵩基鸿润城房地产权证，嵩基鸿润城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嵩基鸿润城房子还是不属于买房者所有。

嵩基鸿润城的房子出租需要注意：第一，对嵩基鸿润城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嵩基鸿润城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嵩基鸿润城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嵩基鸿润城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嵩基鸿润城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嵩基鸿润城房屋所有权证原件；4．网上签约的嵩基鸿润城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嵩基鸿润城交易结算资金托管凭证原件；6嵩基鸿润城契税完税或减免税凭证原件；7．嵩基鸿润城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嵩基鸿润城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嵩基鸿润城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嵩基鸿润城地处位置是非常好的。

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