文物研究所家属院问答

文物研究所家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文物研究所家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文物研究所家属院之前一定要先看五证是否齐全。

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要判断文物研究所家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文物研究所家属院区域自然环境评估；2、文物研究所家属院周边生活环境评估；3、文物研究所家属院建筑质量评估；4、文物研究所家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文物研究所家属院室内配套设施、设备评估；6、文物研究所家属院物业管理服务质量评估。

文物研究所家属院位于新郑路与陇海北二街交叉口，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文物研究所家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文物研究所家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文物研究所家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文物研究所家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文物研究所家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文物研究所家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文物研究所家属院房地产权证，文物研究所家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文物研究所家属院房子还是不属于买房者所有。

文物研究所家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文物研究所家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让文物研究所家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文物研究所家属院不容易贬值。

文物研究所家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文物研究所家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文物研究所家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文物研究所家属院的规划是非常合理的。

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