金杯路小区问答

金杯路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金杯路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金杯路小区之前一定要先看五证是否齐全。

金杯路小区的房子很购买来自住。因为金杯路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金杯路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金杯路小区购买来是很适合自住的。

金杯路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金杯路小区多层的公摊为5%-10%，金杯路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金杯路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金杯路小区房子的情况来算一下。

要判断金杯路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金杯路小区区域自然环境评估；2、金杯路小区周边生活环境评估；3、金杯路小区建筑质量评估；4、金杯路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金杯路小区室内配套设施、设备评估；6、金杯路小区物业管理服务质量评估。

金杯路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金杯路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金杯路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金杯路小区二手房交易注意事项有1、进行金杯路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金杯路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金杯路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金杯路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断金杯路小区的劣势，首先看金杯路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金杯路小区的周边治安好不好；最后要看金杯路小区质量是否有问题等。所以建议在选购金杯路小区房屋之前，要对金杯路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金杯路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金杯路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金杯路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金杯路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金杯路小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金杯路小区位于金杯路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金杯路小区共开发1栋，目前金杯路小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于金杯路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11616元/平米，也是可以考虑入手的。