弘嘉阳光苑问答

弘嘉阳光苑的优势有1、弘嘉阳光苑地段位于演武路,近广武路，交通设施便利，生活便捷。2、弘嘉阳光苑周边其他配套实施齐全，完善。3、弘嘉阳光苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、弘嘉阳光苑地处位置优越，升值潜力大。5、物业自管提供的物业管理合理，安全等。

弘嘉阳光苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。弘嘉阳光苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到弘嘉阳光苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

弘嘉阳光苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与弘嘉阳光苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当弘嘉阳光苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该弘嘉阳光苑建筑面积加倍计算。

购买弘嘉阳光苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买弘嘉阳光苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购弘嘉阳光苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与弘嘉阳光苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明弘嘉阳光苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买弘嘉阳光苑房屋条件包含：1、借款人要有弘嘉阳光苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买弘嘉阳光苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买弘嘉阳光苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

弘嘉阳光苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。弘嘉阳光苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。弘嘉阳光苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。弘嘉阳光苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

弘嘉阳光苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。弘嘉阳光苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以弘嘉阳光苑买来自住是非常值得的。并且弘嘉阳光苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

弘嘉阳光苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且弘嘉阳光苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买弘嘉阳光苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

弘嘉阳光苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且弘嘉阳光苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，弘嘉阳光苑地处位置是非常好的。

判断弘嘉阳光苑的劣势，首先看弘嘉阳光苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看弘嘉阳光苑的周边治安好不好；最后要看弘嘉阳光苑质量是否有问题等。所以建议在选购弘嘉阳光苑房屋之前，要对弘嘉阳光苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。