郡临天下问答

郑州郡临天下很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司隆祥物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。郡临天下的位置在勤政路。

郡临天下周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在郡临天下很方便。除此之外，郡临天下周边还有各大购物商场，满足日常所需。郡临天下周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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怎么去郡临天下看房，首先可以通过拨打郡临天下售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去郡临天下的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询郡临天下代理销售人员咨询。

判断郡临天下开发商的实力，1要了解郡临天下开发商和项目土地情况；2、要看郡临天下开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看郡临天下开发商以往的业绩；4、郡临天下开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看郡临天下开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看郡临天下开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，郡临天下财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：郡临天下不同售价的利润率水平。除了利润率，由于郡临天下不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看郡临天下回款速度的要求。基本上来说，郡临天下最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

郡临天下房屋维修基金主要有两种算法；1、按照郡临天下购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照郡临天下建筑面积来算的。郡临天下商品住房在销售时，购房者与郡临天下售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按郡临天下购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

郡临天下是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的郡临天下的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的郡临天下的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断郡临天下的劣势，首先看郡临天下的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看郡临天下的周边治安好不好；最后要看郡临天下质量是否有问题等。所以建议在选购郡临天下房屋之前，要对郡临天下相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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