经八路11号院问答

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购买经八路11号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买经八路11号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购经八路11号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与经八路11号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明经八路11号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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经八路11号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。经八路11号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。经八路11号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。经八路11号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

经八路11号院占地面积大，空间大，并且经八路11号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且经八路11号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏经八路11号院的居住环境的。

判断经八路11号院的劣势，首先看经八路11号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看经八路11号院的周边治安好不好；最后要看经八路11号院质量是否有问题等。所以建议在选购经八路11号院房屋之前，要对经八路11号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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