商城东里10号院问答

商城东里10号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与商城东里10号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当商城东里10号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该商城东里10号院建筑面积加倍计算。

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判断商城东里10号院开发商的实力，1要了解商城东里10号院开发商和项目土地情况；2、要看商城东里10号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看商城东里10号院开发商以往的业绩；4、商城东里10号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看商城东里10号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看商城东里10号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

商城东里10号院位于商城东里10号，绿化率为28.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。商城东里10号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买商城东里10号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的商城东里10号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买商城东里10号院房子时的各项税费 4、仔细考量商城东里10号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好商城东里10号院房屋装修及维修费用预算。

商城东里10号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．商城东里10号院房屋所有权证原件；4．网上签约的商城东里10号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交商城东里10号院交易结算资金托管凭证原件；6商城东里10号院契税完税或减免税凭证原件；7．商城东里10号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

商城东里10号院是由专业的施工单位负责的，因此商城东里10号院的施工质量是有保障的。并且商城东里10号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，商城东里10号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个商城东里10号院的质量都是有保障的。

商城东里10号院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且商城东里10号院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，商城东里10号院地处位置是非常好的。

判断商城东里10号院的劣势，首先看商城东里10号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看商城东里10号院的周边治安好不好；最后要看商城东里10号院质量是否有问题等。所以建议在选购商城东里10号院房屋之前，要对商城东里10号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

商城东里10号院的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前商城东里10号院的房价是12500元/平米，地理位置在商城东里10号，同时也规划了124，如果手上经济不错的话，可以入手。