交运集团家属院问答

交运集团家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照交运集团家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照交运集团家属院建筑面积来算的。交运集团家属院商品住房在销售时，购房者与交运集团家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按交运集团家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

交运集团家属院位于城东路31号，绿化率为21.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。交运集团家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买交运集团家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的交运集团家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买交运集团家属院房子时的各项税费 4、仔细考量交运集团家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好交运集团家属院房屋装修及维修费用预算。

交运集团家属院二手房交易注意事项有1、进行交运集团家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订交运集团家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明交运集团家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买交运集团家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

交运集团家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。交运集团家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。交运集团家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。交运集团家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

交运集团家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且交运集团家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让交运集团家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说交运集团家属院不容易贬值。

判断交运集团家属院的劣势，首先看交运集团家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看交运集团家属院的周边治安好不好；最后要看交运集团家属院质量是否有问题等。所以建议在选购交运集团家属院房屋之前，要对交运集团家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

交运集团家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而交运集团家属院也拥有专业的物业管理团队，负责交运集团家属院居住环境的卫生与安全。因此，在交运集团家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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